Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina

Tražena cijena 219 000 € 4 294 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Štinjan Stan AA Prizemlje
U Štinjanu, Istra, dostupan je stan u prizemlju zgrade s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupatilom i terasom, površine 51,78 m2. Nalazi se na udaljenosti od 600 metara od uređenih plaža. Stan je moderno opremljen podnim grijanjem, električnim podizačima roletni, komarnicima te uključuje privatna parking mjesta. Kvaliteta gradnje je izuzetna! Ponuda je svježa i novoizgrađena!
Kupci neće plaćati porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Očekivani rok završetka gradnje je 09/2024.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 294 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 629 €/m²

Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 289 €/m²–3 968 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 96 %

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 95 %

Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 94 %

Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 94 %

Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 92 %

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 91 %

Pula 230 000 € · 46 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 %

Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 219 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 214065

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 219 000 € · Cijena po m²: 4 294 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia