Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 42 m² Površina

Tražena cijena 154 500 € 3 679 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Štinjan Stan AD Prizemlje
Istra, Štinjan: U prizemlju zgrade smješten je stan s jednom spavaćom sobom, prostranim dnevnim boravkom, moderno opremljenim kupatilom, i prostranom terasom, čija ukupna kvadratura iznosi 42,47m2. Nalazi se na svega 600m udaljenosti od uređenih plaža. Stan je opremljen podnim grijanjem, električnim podizačima roletni, komarnicima i privatnim parking mjestima. Dodatno, stanu pripada i ugodan dio vrta. Kvaliteta gradnje ističe se kao izuzetna!
Sve je potpuno NOVO!!!
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Planirani rok završetka gradnje je 09/2024.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 660 €/m²

Razlika od medijana +0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 100 %

PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Sličnost 100 %

PULA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 100 %

PULA 177 000 € · 42 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 %

PULA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 100 %

PULA 155 585 € · 42 m² 3 704 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 154 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 214068

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 154 500 € · Cijena po m²: 3 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia