Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina

Tražena cijena 224 000 € 4 308 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Štinjan Stan BB 1 KAT
Istra, Štinjan: Na prodaju je stan na prvom katu stambene zgrade s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kupatilom, terasom, ukupne kvadrature 52,04m2, smješten na 600m udaljenosti od uređenih plaža. Stan je opremljen podnim grijanjem, električnim podizačima roletni, komarnicima te vlastitim parking mjestom. Izuzetna kvaliteta gradnje ističe se kao posebna prednost!
Sve je potpuno NOVO!!!
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Rok završetka gradnje je planiran za 09/2024.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 308 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 622 €/m²

Razlika od medijana +18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 98 %

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 98 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 96 %

Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Sličnost 94 %

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 93 %

Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 91 %

Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 224 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 213819

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 224 000 € · Cijena po m²: 4 308 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia