Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 51 m² Površina

Tražena cijena 219 000 € 4 294 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Štinjan Stan AB Prizemlje
Istra, Štinjan: U prizemlju zgrade smješten je stan s jednom spavaćom sobom, prostranim dnevnim boravkom, moderno opremljenim kupatilom, te prostranom terasom, čija ukupna kvadratura iznosi 51,90m2. Nalazi se na svega 600m udaljenosti od očaravajućih, uređenih plaža. Stan je opremljen visokokvalitetnim podnim grijanjem, električnim podizačima roletni, komarnicima i privatnim parking mjestima. Dodatno, stanu pripada i ugodan dio vrta. Izuzetna kvaliteta gradnje ističe se kao poseban atribut!
Sve je potpuno NOVO!!!
Kupac prilikom kupnje ne snosi trošak poreza na promet nekretnina, koji iznosi 3%. Planirani rok završetka gradnje je 09/2024.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 294 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 627 €/m²

Razlika od medijana +18,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 100 %

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 96 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 94 %

Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 92 %

Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Sličnost 92 %

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 91 %

Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 219 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 214066

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 219 000 € · Cijena po m²: 4 294 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia