Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina

Ponudbena cena 219 000 € 4 294 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja Štinjan Stanovanje AA Pritličje
V Štinjanu, Istra, na voljo je stanovanje v pritličju stavbe z dvema spalnicama, dnevnim prostorom, kopalnico in teraso, površine 51,78 m2. Nahaja se na razdalji 600 metrov od urejenih plaž. Stanovanje je moderno opremljeno s talnim ogrevanjem, električnimi dvigali rolet, mrežami proti komarjem ter vključuje zasebna parkirna mesta. Kakovost gradnje je izjemna! Ponudba je sveža in novoizgrajena! Kupci ne bodo plačevali davka na promet nepremičnin v višini 3%. Pričakovani rok zaključka gradnje je 09/2024. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. FILIP CRNJAC +385 916 001 216 ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 294 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 629 €/m²

Razlika od mediane +18,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 289 €/m²–3 968 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 96 %

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 95 %

Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 94 %

Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 94 %

Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 92 %

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 91 %

Pula 230 000 € · 46 m² 5 000 €/m² Podobnost 90 %

Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 219 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 214065

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 219 000 € · Cena na m²: 4 294 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia