Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

1 Sobe 36 m² Površina

Ponudbena cena 224 000 € 6 222 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja Štinjan Stanovanje KP 1 NADSTROP
Istra, Štinjan: Na prodaj je garsonjera na prvem nadstropju stanovanjske stavbe, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora/spalnice, kopalnice, terase in lastnega parkirnega mesta. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, električnimi dvigali rolet in komarniki. Razdalja do morja znaša le 600m. Lokacija je odlična!! Vse je popolnoma NOVO!!! Kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. Rok dokončanja je načrtovan za 09/2024. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. FILIP CRNJAC +385 916 001 216 ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 222 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 300 €/m²

Razlika od mediane +44,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 027 €/m²–4 734 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 207 000 € · 39 m² 5 308 €/m² Podobnost 92 %

Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnost 90 %

Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnost 88 %

Pula 155 000 € · 37 m² 4 189 €/m² Podobnost 87 %

Pula 172 125 € · 39 m² 4 413 €/m² Podobnost 87 %

Pula 154 000 € · 36 m² 4 278 €/m² Podobnost 85 %

Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Podobnost 82 %

Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 180 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 222 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 224 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 36 m²
Sobe: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 215803

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 224 000 € · Cena na m²: 6 222 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 36 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia