Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Apartmán Štinjan AA Prízemie
V Štinjane, Istria, sa nachádza byt v prízemí s dvoma spálňami, obývačkou, kúpeľňou a terasou, rozloha 51.78 m2. Je vzdialený 600 metrov od pláží. Byt je moderne vybavený podlahovým kúrením, elektrickými zdvihacími žalúziami, moskytiérami a zahŕňa súkromné parkovacie miesta. Kvalita výstavby je výnimočná! Ponuka je čerstvá a novostavba! Kupujúci nebudú platiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%. Očakávaný dátum dokončenia je 09/2024. Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať. FILIP CRNJAC +385 916 001 216 Tel.: +385 (0)91 696 626

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 294 €/m²

Medián podobných ponúk 3 629 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 289 €/m²–3 968 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 96 % Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 95 % Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 92 % Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnosť 91 % Pula 230 000 € · 46 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

6

• Apartmán · #214065 Plocha: 51 m² Izby: 3 Táto varianta 219 000 €
• Apartmán · #214068 Plocha: 42 m² Izby: 2 154 500 €
• Apartmán · #214067 Plocha: 42 m² Izby: 2 177 000 €
• Apartmán · #214066 Plocha: 51 m² Izby: 2 219 000 €
• Apartmán · #215803 Plocha: 36 m² Izby: 1 224 000 €
• Apartmán · #213819 Plocha: 52 m² Izby: 2 224 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

219 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

214065

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 219 000 € · Cena za m²: 4 294 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia