Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 68 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 243 000 € 3 574 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán S2 v Štinjan - Vaša oáza pohodlia!
V malom obytnom dome s iba 4 bytmi s hrdosťou predstavujeme byt S2, nachádzajúci sa v tichej osade Stinjan, neďaleko krásneho mesta Pula, v rámci moderného obytného projektu. Tento priestranný byt o rozlohe 68,38 m2 ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život, vrátane možnosti zakúpenia garážového parkovacieho miesta v spolupráci s investorom. Je dôležité poznamenať, že vďaka DPH statusu spoločnosti, ktorá buduje byty, kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností. Detaily nehnuteľnosti: Veľkosť bytu: 68,38 m2 Obývačka, jedáleň a kuchyňa celkom: 23,51 m2 Priestranná chodba: 7,96 m2 Kúpeľňa: 5,63 m2 Samostatná toaleta: 1,54 m2 Spálňa 1: 12,38 m2 Spálňa 2: 13,21 m2 Zastrešená terasa: 4,24 m2 2 vonkajšie parkovacie miesta Spíž (nepočítaná do podlahovej plochy bytu) Možnosť zakúpenia garáže Popis nehnuteľnosti: Byt S2 ponúka priestranný a moderný priestor vybavený pre pohodlné bývanie. Obývačka, jedáleň a kuchyňa tvoria otvorený a funkčný priestor na spoločenské stretnutia a každodenný život. Byt zahŕňa aj chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a dve priestranné spálne. Zastrešená terasa umožňuje vychutnať si vonkajšie prostredie počas celého roka. Stojí za zmienku, že byt patrí aj k dvom vonkajším parkovacím miestam a doplnková skladovacia miestnosť poskytuje úložný priestor (ktorý nie je zahrnutý do podlahovej plochy bytu). Lokalita: Tento projekt sa nachádza v obci Stinjan, blízko Pule, poskytujúc pokojné prostredie a zároveň prístup ku všetkým mestským vybaveniam. Orientácia bytu na juh a juhozápad zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla. Ide o príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný a moderný byt v výbornom umiestnení. Pre ďalšie informácie a organizáciu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Váš budúci domov na vás čaká! ADRIANO BILAN Asistent v sprostredkovaní Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Licencovaný agent Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 574 €/m²
Medián podobných ponúk 3 305 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 672 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
243 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
68 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
179974

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 574 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje