Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 68 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 243 000 € 3 574 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní apartmán S2 ve Štinjanu - Vaše oáza pohodlí!
V malém obytném domě s pouhými 4 byty hrdě představujeme byt S2, který se nachází v klidném osadě Stinjan, nedaleko krásného města Pula, v rámci moderního rezidenčního projektu. Tento prostorný byt o rozloze 68,38 m2 nabízí vše, co potřebujete pro kvalitní život, včetně možnosti zakoupení garážového stání ve spolupráci s investorem. Je důležité poznamenat, že díky DPH statusu společnosti, která byty staví, kupující není povinen platit daň z převodu nemovitostí. Podrobnosti o nemovitosti: Velikost bytu: 68,38 m2 Obývací pokoj, jídelna a kuchyně celkem: 23,51 m2 Prostorná chodba: 7,96 m2 Koupelna: 5,63 m2 Další toaleta: 1,54 m2 Ložnice 1: 12,38 m2 Ložnice 2: 13,21 m2 Zastřešená terasa: 4,24 m2 2 venkovní parkovací místa Spíž (nepočítá se do podlahové plochy bytu) Možnost zakoupení garáže Popis nemovitosti: Byt S2 nabízí prostorný a moderně vybavený prostor pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj, jídelna a kuchyně tvoří otevřený a funkční prostor pro setkávání a každodenní život. Byt také zahrnuje chodbu, koupelnu, další toaletu a dvě prostorné ložnice. Zastřešená terasa umožňuje užívat si venkovní prostředí po celý rok. Stojí za zmínku, že byt má také dvě externí parkovací pozice a další skladová místnost poskytuje úložný prostor (který není zahrnut do podlahové plochy bytu). Umístění: Tento projekt se nachází ve vesnici Stinjan, blízko Pule, což poskytuje klidné prostředí a zároveň přístup ke všem městským vybavenostem. Orientace bytu na jih a jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla. Jedná se o příležitost pro všechny, kteří hledají prostorný a moderně vybavený byt v výborné lokalitě. Pro další informace a organizaci prohlídky nás prosím kontaktujte. Váš budoucí domov na vás čeká! ADRIANO BILAN Asistent v zprostředkování Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Licencovaný makléř Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 574 €/m²
Medián podobných nabídek 3 305 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–3 672 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 340 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
243 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
68 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
179974

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 574 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje