Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 68 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 243 000 € 3 574 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento S2 a Štinjan - La tua oasi di comfort!
In un piccolo edificio residenziale con solo 4 appartamenti, presentiamo con orgoglio l'appartamento S2, situato all'interno del tranquillo quartiere Štinjan, vicino alla splendida città di Pula, all'interno di un progetto residenziale moderno. Questo spazioso appartamento di 68,38 m² offre tutto il necessario per una vita di qualità, includendo l'opzione di acquisto di un posto garage in collaborazione con l'investitore. È importante sottolineare che, grazie allo status IVA dell'azienda che costruisce gli appartamenti, l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di registro. Dettagli dell'immobile: Superficie dell'appartamento: 68,38 m² Soggiorno, zona pranzo e cucina superficie totale: 23,51 m² Ampio corridoio: 7,96 m² Bagno: 5,63 m² WC aggiuntivo: 1,54 m² Camera da letto 1: 12,38 m² Camera da letto 2: 13,21 m² Terrazza coperta: 4,24 m² 2 posti auto esterni Ripostiglio (non incluso nella metratura dell'appartamento) Possibile acquisto di posto garage Descrizione dell'immobile: L'appartamento S2 offre uno spazio ampio e moderno per una vita confortevole. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina creano uno spazio aperto e funzionale per socializzare e la vita quotidiana. L'appartamento include anche corridoio, bagno, WC aggiuntivo e due ampie camere da letto. La terrazza coperta consente di godere all'aperto durante tutto l'anno. È importante notare che all'appartamento sono assegnati due posti auto esterni e un ripostiglio aggiuntivo fornisce spazio di deposito (non incluso nella metratura dell'appartamento). Posizione: Questo progetto è situato nel quartiere Štinjan, a pochi passi da Pula, offrendo un ambiente tranquillo e allo stesso tempo l'accesso a tutti i servizi della città. L'orientamento dell'appartamento a sud e sud-ovest garantisce abbondante luce naturale. È un'opportunità per tutti coloro che cercano un appartamento spazioso e moderno in una posizione eccellente. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La vostra futura casa a Štinjan vi aspetta! ADRIJANO BILAN Assistente nella mediazione Mob 099 626 9626 [email protected] FILIP CRNJAC Agente licenziato Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 574 €/m²
Mediana di annunci simili 3 305 €/m²
Differenza dalla mediana +8,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 71.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 71 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 125 €/m²–3 672 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
243 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
68 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
179974

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 243 000 € · Prezzo al m²: 3 574 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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