In vendita · Pula · Istarska
Moderno appartamento S2 a Štinjan - La tua oasi di comfort!
In un piccolo edificio residenziale con solo 4 appartamenti, presentiamo con orgoglio l'appartamento S2, situato all'interno del tranquillo quartiere Štinjan, vicino alla splendida città di Pula, all'interno di un progetto residenziale moderno.
Questo spazioso appartamento di 68,38 m² offre tutto il necessario per una vita di qualità, includendo l'opzione di acquisto di un posto garage in collaborazione con l'investitore.
È importante sottolineare che, grazie allo status IVA dell'azienda che costruisce gli appartamenti, l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di registro.
Dettagli dell'immobile:
Superficie dell'appartamento: 68,38 m²
Soggiorno, zona pranzo e cucina superficie totale: 23,51 m²
Ampio corridoio: 7,96 m²
Bagno: 5,63 m²
WC aggiuntivo: 1,54 m²
Camera da letto 1: 12,38 m²
Camera da letto 2: 13,21 m²
Terrazza coperta: 4,24 m²
2 posti auto esterni
Ripostiglio (non incluso nella metratura dell'appartamento)
Possibile acquisto di posto garage
Descrizione dell'immobile:
L'appartamento S2 offre uno spazio ampio e moderno per una vita confortevole.
Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina creano uno spazio aperto e funzionale per socializzare e la vita quotidiana.
L'appartamento include anche corridoio, bagno, WC aggiuntivo e due ampie camere da letto.
La terrazza coperta consente di godere all'aperto durante tutto l'anno.
È importante notare che all'appartamento sono assegnati due posti auto esterni e un ripostiglio aggiuntivo fornisce spazio di deposito (non incluso nella metratura dell'appartamento).
Posizione:
Questo progetto è situato nel quartiere Štinjan, a pochi passi da Pula, offrendo un ambiente tranquillo e allo stesso tempo l'accesso a tutti i servizi della città.
L'orientamento dell'appartamento a sud e sud-ovest garantisce abbondante luce naturale.
È un'opportunità per tutti coloro che cercano un appartamento spazioso e moderno in una posizione eccellente.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
La vostra futura casa a Štinjan vi aspetta!
ADRIJANO BILAN
Assistente nella mediazione
Mob 099 626 9626
[email protected]
FILIP CRNJAC
Agente licenziato
Mob 091/600/1216
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 71 % degli annunci comparabili.
PULA
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 243 000 € · Prezzo al m²: 3 574 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia