Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 243 000 € 3 574 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes Apartment S2 in Štinjan – Ihre Oase des Komforts!
In einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen präsentieren wir stolz Wohnung S2, in der ruhigen Siedlung Štinjan, nicht weit von der schönen Stadt Pula, in einem modernen Wohnprojekt.
Diese geräumige Wohnung von 68,38 m2 bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges Leben benötigen, einschließlich der Möglichkeit, einen Garagenplatz in Zusammenarbeit mit einem Investor zu kaufen.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Käufer dank des Mehrwertsteuerstatus des Unternehmens, das Wohnungen baut, nicht verpflichtet ist, die Grundsteuer zu zahlen.
Details der Immobilie:
Wohnfläche: 68,38 m2
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche Gesamtfläche: 23,51 m2
Geräumiger Flur: 7,96 m2
Badezimmer: 5,63 m2
Zusätzliches WC: 1,54 m2
Schlafzimmer 1: 12,38 m2
Schlafzimmer 2: 13,21 m2
Überdachte Terrasse: 4,24 m2
2 Außenparkplätze
Abstellraum (nicht in der Quadratur der Wohnung enthalten)
Möglicher Kauf eines Garagenplatzes
Beschreibung der Immobilie:
Die Wohnung S2 bietet einen geräumigen und modern ausgestatteten Raum für ein komfortables Leben.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden einen offenen und funktionalen Raum für Geselligkeit und Alltag.
Die Wohnung verfügt auch über einen Flur, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und zwei geräumige Schlafzimmer.
Die überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über im Freien zu genießen.
Es ist erwähnenswert, dass die Wohnung auch zu zwei Außenparkplätzen gehört und ein zusätzlicher Abstellraum Stauraum bietet (der nicht in die Quadratur der Wohnung einbezogen ist).
Ort:
Dieses Projekt befindet sich im Dorf Stinjan, in der Nähe von Pula, bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Südwesten ermöglicht viel natürliches Licht.
Dies ist eine Gelegenheit für alle, die eine geräumige und modern ausgestattete Wohnung in einer ausgezeichneten Lage suchen.
Für weitere Informationen und die Organisation von Besichtigungen, kontaktieren Sie uns bitte.
Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!
Adriano Bilan
Assistent bei der Vermittlung
Mob 099 626 9626
[email protected]
PHILIP SCHWARZ
Lizenzierter Agent
Mob 091/600/1216
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 574 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 305 €/m²
Abweichung vom Median +8,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 125 €/m²–3 672 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
243 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
179974

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 243 000 € · Preis pro m²: 3 574 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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