Zu verkaufen · Pula · Istarska
Modernes Apartment S2 in Štinjan – Ihre Oase des Komforts!
In einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen präsentieren wir stolz Wohnung S2, in der ruhigen Siedlung Štinjan, nicht weit von der schönen Stadt Pula, in einem modernen Wohnprojekt.
Diese geräumige Wohnung von 68,38 m2 bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges Leben benötigen, einschließlich der Möglichkeit, einen Garagenplatz in Zusammenarbeit mit einem Investor zu kaufen.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Käufer dank des Mehrwertsteuerstatus des Unternehmens, das Wohnungen baut, nicht verpflichtet ist, die Grundsteuer zu zahlen.
Details der Immobilie:
Wohnfläche: 68,38 m2
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche Gesamtfläche: 23,51 m2
Geräumiger Flur: 7,96 m2
Badezimmer: 5,63 m2
Zusätzliches WC: 1,54 m2
Schlafzimmer 1: 12,38 m2
Schlafzimmer 2: 13,21 m2
Überdachte Terrasse: 4,24 m2
2 Außenparkplätze
Abstellraum (nicht in der Quadratur der Wohnung enthalten)
Möglicher Kauf eines Garagenplatzes
Beschreibung der Immobilie:
Die Wohnung S2 bietet einen geräumigen und modern ausgestatteten Raum für ein komfortables Leben.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden einen offenen und funktionalen Raum für Geselligkeit und Alltag.
Die Wohnung verfügt auch über einen Flur, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und zwei geräumige Schlafzimmer.
Die überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über im Freien zu genießen.
Es ist erwähnenswert, dass die Wohnung auch zu zwei Außenparkplätzen gehört und ein zusätzlicher Abstellraum Stauraum bietet (der nicht in die Quadratur der Wohnung einbezogen ist).
Ort:
Dieses Projekt befindet sich im Dorf Stinjan, in der Nähe von Pula, bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Südwesten ermöglicht viel natürliches Licht.
Dies ist eine Gelegenheit für alle, die eine geräumige und modern ausgestattete Wohnung in einer ausgezeichneten Lage suchen.
Für weitere Informationen und die Organisation von Besichtigungen, kontaktieren Sie uns bitte.
Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!
Adriano Bilan
Assistent bei der Vermittlung
Mob 099 626 9626
[email protected]
PHILIP SCHWARZ
Lizenzierter Agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
177 000 € · 71 m²
2 493 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
222 000 € · 71 m²
3 127 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
222 000 € · 71 m²
3 127 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 243 000 € · Preis pro m²: 3 574 €/m²
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia