Na prodej · Pula · Istarska
Luxusní apartmán S4 ve Štinjan - Váš nový vysněný domov
Otevíráme vám dveře k tomuto úžasnému bytu S4, nacházejícímu se v klidném Štinjanu, jen kousek od pohádkové Pule, v rámci moderního rezidenčního projektu v menší budově se čtyřmi byty.
Tento prostorný a vzdušný byt o rozloze 146.39 m2 nabízí vše, co potřebujete pro luxusní životní styl.
Navíc díky stavu DPH investiční společnosti je kupující osvobozen od daně z převodu nemovitostí.
Property details:
Apartment size: 146,39 m2
Spacious living room: 26,20 m2
Modern dining room and kitchen: 24,83 m2
Cozy hallway: 13,14 m2
Exclusive bathroom 1: 4,40 m2
Exclusive bathroom 2: 4,30 m2
Exclusive bathroom 3: 6.09 m2
Spacious anteroom: 6,30 m2
First bedroom: 10,67 m2
Second bedroom: 15,64 m2
Third bedroom: 11,56 m2
Fourth bedroom: 11,56 m2
Enjoy the covered terrace: 4,24 m2
Relax on loggia: 7.46 m2
1 outdoor parking space and 2 garage spaces
Additional storage (not included in the square footage of the apartment)
The orientation of the apartment to the south-southwest brings an abundance of natural light.
Property description:
Apartment S4 offers a spacious and modern space for a luxurious and comfortable life.
Large living room, dining room and kitchen make a spacious and functional space for socializing and everyday life.
The apartment also includes a cozy hallway, four exclusive bathrooms and four spacious bedrooms.
Covered terrace and loggia allow you to enjoy the outdoors all year round.
In addition, the apartment belongs to the outdoor parking space, as well as two garage spaces.
The area of the apartment, together with an additional storage area, is an impressive 188.89 m2.
This apartment also offers a number of additional benefits such as glass fences, Geberit water heaters, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning systems and chimneys in the apartment.
Location:
The project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city.
The orientation of the apartment to the south-southwest ensures an abundance of natural light.
This is an opportunity for those who are looking for a luxurious and spacious apartment in an excellent location.
For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us.
Your future home is waiting for you!
ADRIANO BILAN
Assistant in mediation
Mobile 099 626 9626
[email protected]
PHILIP ČRNJAC
Licensed Agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnost 84 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobnost 83 %
PULA
470 000 € · 147 m²
3 197 €/m²
Podobnost 82 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobnost 81 %
PULA
290 000 € · 135 m²
2 148 €/m²
Podobnost 80 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobnost 79 %
PULA
373 500 € · 132 m²
2 830 €/m²
Podobnost 78 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²
Obytná plocha: 146 m²
Pokoje: 6 · Koupelny: 3
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia