Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

6 Pokoje 146 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 529 000 € 3 623 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán S4 ve Štinjan - Váš nový vysněný domov
Otevíráme vám dveře k tomuto úžasnému bytu S4, nacházejícímu se v klidném Štinjanu, jen kousek od pohádkové Pule, v rámci moderního rezidenčního projektu v menší budově se čtyřmi byty. Tento prostorný a vzdušný byt o rozloze 146.39 m2 nabízí vše, co potřebujete pro luxusní životní styl. Navíc díky stavu DPH investiční společnosti je kupující osvobozen od daně z převodu nemovitostí. Property details: Apartment size: 146,39 m2 Spacious living room: 26,20 m2 Modern dining room and kitchen: 24,83 m2 Cozy hallway: 13,14 m2 Exclusive bathroom 1: 4,40 m2 Exclusive bathroom 2: 4,30 m2 Exclusive bathroom 3: 6.09 m2 Spacious anteroom: 6,30 m2 First bedroom: 10,67 m2 Second bedroom: 15,64 m2 Third bedroom: 11,56 m2 Fourth bedroom: 11,56 m2 Enjoy the covered terrace: 4,24 m2 Relax on loggia: 7.46 m2 1 outdoor parking space and 2 garage spaces Additional storage (not included in the square footage of the apartment) The orientation of the apartment to the south-southwest brings an abundance of natural light. Property description: Apartment S4 offers a spacious and modern space for a luxurious and comfortable life. Large living room, dining room and kitchen make a spacious and functional space for socializing and everyday life. The apartment also includes a cozy hallway, four exclusive bathrooms and four spacious bedrooms. Covered terrace and loggia allow you to enjoy the outdoors all year round. In addition, the apartment belongs to the outdoor parking space, as well as two garage spaces. The area of the apartment, together with an additional storage area, is an impressive 188.89 m2. This apartment also offers a number of additional benefits such as glass fences, Geberit water heaters, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning systems and chimneys in the apartment. Location: The project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city. The orientation of the apartment to the south-southwest ensures an abundance of natural light. This is an opportunity for those who are looking for a luxurious and spacious apartment in an excellent location. For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us. Your future home is waiting for you! ADRIANO BILAN Assistant in mediation Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 623 €/m²
Medián podobných nabídek 2 602 €/m²
Rozdíl proti mediánu +39,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 602 €/m²–2 781 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 730 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
529 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
146 m²
Pokoje
6
Koupelny
3
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
179976

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 146 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje