Na sprzedaż · Pula · Istarska
Luksusowy apartament S4 w Štinjan - Twój nowy dom marzeń
Otwieramy drzwi do tego niesamowitego mieszkania, S4, położonego w spokojnym Štinjan, tuż przy bajkowej Puli, w nowoczesnym projekcie mieszkaniowym w mniejszym budynku z czterema mieszkaniami.
To przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 146.39 m2 oferuje wszystko, czego potrzebujesz do luksusowego stylu życia.
Dodatkowo, dzięki statusowi VAT firmy inwestycyjnej, nabywca jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości.
Property details:
Apartment size: 146,39 m2
Spacious living room: 26,20 m2
Modern dining room and kitchen: 24,83 m2
Cozy hallway: 13,14 m2
Exclusive bathroom 1: 4,40 m2
Exclusive bathroom 2: 4,30 m2
Exclusive bathroom 3: 6.09 m2
Spacious anteroom: 6,30 m2
First bedroom: 10,67 m2
Second bedroom: 15,64 m2
Third bedroom: 11,56 m2
Fourth bedroom: 11,56 m2
Enjoy the covered terrace: 4,24 m2
Relax on loggia: 7.46 m2
1 outdoor parking space and 2 garage spaces
Additional storage (not included in the square footage of the apartment)
The orientation of the apartment to the south-southwest brings an abundance of natural light.
Property description:
Apartment S4 offers a spacious and modern space for a luxurious and comfortable life.
Large living room, dining room and kitchen make a spacious and functional space for socializing and everyday life.
The apartment also includes a cozy hallway, four exclusive bathrooms and four spacious bedrooms.
Covered terrace and loggia allow you to enjoy the outdoors all year round.
In addition, the apartment belongs to the outdoor parking space, as well as two garage spaces.
The area of the apartment, together with an additional storage area, is an impressive 188.89 m2.
This apartment also offers a number of additional benefits such as glass fences, Geberit water heaters, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning systems and chimneys in the apartment.
Location:
The project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city.
The orientation of the apartment to the south-southwest ensures an abundance of natural light.
This is an opportunity for those who are looking for a luxurious and spacious apartment in an excellent location.
For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us.
Your future home is waiting for you!
ADRIANO BILAN
Assistant in mediation
Mobile 099 626 9626
[email protected]
PHILIP ČRNJAC
Licensed Agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobieństwo 84 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobieństwo 83 %
PULA
470 000 € · 147 m²
3 197 €/m²
Podobieństwo 82 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobieństwo 81 %
PULA
290 000 € · 135 m²
2 148 €/m²
Podobieństwo 80 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobieństwo 79 %
PULA
373 500 € · 132 m²
2 830 €/m²
Podobieństwo 78 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 146 m²
Pokoje: 6 · Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia