Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

6 Pokoje 146 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 529 000 € 3 623 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament S4 w Štinjan - Twój nowy dom marzeń
Otwieramy drzwi do tego niesamowitego mieszkania, S4, położonego w spokojnym Štinjan, tuż przy bajkowej Puli, w nowoczesnym projekcie mieszkaniowym w mniejszym budynku z czterema mieszkaniami. To przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 146.39 m2 oferuje wszystko, czego potrzebujesz do luksusowego stylu życia. Dodatkowo, dzięki statusowi VAT firmy inwestycyjnej, nabywca jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. Property details: Apartment size: 146,39 m2 Spacious living room: 26,20 m2 Modern dining room and kitchen: 24,83 m2 Cozy hallway: 13,14 m2 Exclusive bathroom 1: 4,40 m2 Exclusive bathroom 2: 4,30 m2 Exclusive bathroom 3: 6.09 m2 Spacious anteroom: 6,30 m2 First bedroom: 10,67 m2 Second bedroom: 15,64 m2 Third bedroom: 11,56 m2 Fourth bedroom: 11,56 m2 Enjoy the covered terrace: 4,24 m2 Relax on loggia: 7.46 m2 1 outdoor parking space and 2 garage spaces Additional storage (not included in the square footage of the apartment) The orientation of the apartment to the south-southwest brings an abundance of natural light. Property description: Apartment S4 offers a spacious and modern space for a luxurious and comfortable life. Large living room, dining room and kitchen make a spacious and functional space for socializing and everyday life. The apartment also includes a cozy hallway, four exclusive bathrooms and four spacious bedrooms. Covered terrace and loggia allow you to enjoy the outdoors all year round. In addition, the apartment belongs to the outdoor parking space, as well as two garage spaces. The area of the apartment, together with an additional storage area, is an impressive 188.89 m2. This apartment also offers a number of additional benefits such as glass fences, Geberit water heaters, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning systems and chimneys in the apartment. Location: The project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city. The orientation of the apartment to the south-southwest ensures an abundance of natural light. This is an opportunity for those who are looking for a luxurious and spacious apartment in an excellent location. For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us. Your future home is waiting for you! ADRIANO BILAN Assistant in mediation Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 623 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 602 €/m²
Różnica względem mediany +39,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 602 €/m²–2 781 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 730 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 1 055 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 6-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
529 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
146 m²
Pokoje
6
Łazienki
3
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
179976

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 146 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.