Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

6 Izby 146 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 529 000 € 3 623 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán S4 v Štinjan - Váš nový vysnívaný domov
Otvoríme dvere k tomuto úžasnému bytu, S4, nachádzajúcemu sa v tichom Štinjane, len kúsok od rozprávkovej Puly, v rámci moderného rezidenčného projektu v menšej budove so štyrmi bytmi. Tento priestranný a vzdušný byt o rozlohe 146,39 m2 ponúka všetko, čo potrebujete pre luxusný životný štýl. Okrem toho, vďaka DPH statusu investičnej spoločnosti, je kupujúci oslobodený od dane z predaja nehnuteľností. Property details: Apartment size: 146,39 m2 Spacious living room: 26,20 m2 Modern dining room and kitchen: 24,83 m2 Cozy hallway: 13,14 m2 Exclusive bathroom 1: 4,40 m2 Exclusive bathroom 2: 4,30 m2 Exclusive bathroom 3: 6.09 m2 Spacious anteroom: 6,30 m2 First bedroom: 10,67 m2 Second bedroom: 15,64 m2 Third bedroom: 11,56 m2 Fourth bedroom: 11,56 m2 Enjoy the covered terrace: 4,24 m2 Relax on loggia: 7.46 m2 1 outdoor parking space and 2 garage spaces Additional storage (not included in the square footage of the apartment) The orientation of the apartment to the south-southwest brings an abundance of natural light. Property description: Apartment S4 offers a spacious and modern space for a luxurious and comfortable life. Large living room, dining room and kitchen make a spacious and functional space for socializing and everyday life. The apartment also includes a cozy hallway, four exclusive bathrooms and four spacious bedrooms. Covered terrace and loggia allow you to enjoy outdoors all year round. In addition, the apartment belongs to the outdoor parking space, as well as two garage spaces. The area of the apartment, together with an additional storage area, is an impressive 188.89 m2. This apartment also offers a number of additional benefits such as glass fences, Geberit water heaters, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning systems and chimneys in the apartment. Location: The project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city. The orientation of the apartment to the south-southwest ensures an abundance of natural light. This is an opportunity for those who are looking for a luxurious and spacious apartment in an excellent location. For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us. Your future home is waiting for you! ADRIANO BILAN Assistant in mediation Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 623 €/m²
Medián podobných ponúk 2 602 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +39,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 602 €/m²–2 781 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 730 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
529 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
146 m²
Izby
6
Kúpeľne
3
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
179976

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 146 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje