Na predaj · Pula · Istarska
Luxusný apartmán S4 v Štinjan - Váš nový vysnívaný domov
Otvoríme dvere k tomuto úžasnému bytu, S4, nachádzajúcemu sa v tichom Štinjane, len kúsok od rozprávkovej Puly, v rámci moderného rezidenčného projektu v menšej budove so štyrmi bytmi.
Tento priestranný a vzdušný byt o rozlohe 146,39 m2 ponúka všetko, čo potrebujete pre luxusný životný štýl.
Okrem toho, vďaka DPH statusu investičnej spoločnosti, je kupujúci oslobodený od dane z predaja nehnuteľností.
Property details:
Apartment size: 146,39 m2
Spacious living room: 26,20 m2
Modern dining room and kitchen: 24,83 m2
Cozy hallway: 13,14 m2
Exclusive bathroom 1: 4,40 m2
Exclusive bathroom 2: 4,30 m2
Exclusive bathroom 3: 6.09 m2
Spacious anteroom: 6,30 m2
First bedroom: 10,67 m2
Second bedroom: 15,64 m2
Third bedroom: 11,56 m2
Fourth bedroom: 11,56 m2
Enjoy the covered terrace: 4,24 m2
Relax on loggia: 7.46 m2
1 outdoor parking space and 2 garage spaces
Additional storage (not included in the square footage of the apartment)
The orientation of the apartment to the south-southwest brings an abundance of natural light.
Property description:
Apartment S4 offers a spacious and modern space for a luxurious and comfortable life.
Large living room, dining room and kitchen make a spacious and functional space for socializing and everyday life.
The apartment also includes a cozy hallway, four exclusive bathrooms and four spacious bedrooms.
Covered terrace and loggia allow you to enjoy outdoors all year round.
In addition, the apartment belongs to the outdoor parking space, as well as two garage spaces.
The area of the apartment, together with an additional storage area, is an impressive 188.89 m2.
This apartment also offers a number of additional benefits such as glass fences, Geberit water heaters, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning systems and chimneys in the apartment.
Location:
The project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city.
The orientation of the apartment to the south-southwest ensures an abundance of natural light.
This is an opportunity for those who are looking for a luxurious and spacious apartment in an excellent location.
For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us.
Your future home is waiting for you!
ADRIANO BILAN
Assistant in mediation
Mobile 099 626 9626
[email protected]
PHILIP ČRNJAC
Licensed Agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
PULA
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
467 000 € · 140 m²
3 336 €/m²
Podobnosť 84 %
PULA
450 000 € · 157 m²
2 866 €/m²
Podobnosť 83 %
PULA
470 000 € · 147 m²
3 197 €/m²
Podobnosť 82 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobnosť 81 %
PULA
290 000 € · 135 m²
2 148 €/m²
Podobnosť 80 %
PULA
540 000 € · 169 m²
3 195 €/m²
Podobnosť 79 %
PULA
373 500 € · 132 m²
2 830 €/m²
Podobnosť 78 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 529 000 € · Cena za m²: 3 623 €/m²
Obytná plocha: 146 m²
Izby: 6 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia