Na predaj · Pula · Istarska
Apartmán S3 v Štinjan - Váš dokonalý domov!
V malom bytovom dome s iba 4 bytmi vám predstavujeme jedinečnú príležitosť – byt S3, nachádzajúci sa v pokojnej dedinke Štinjan, neďaleko krásneho mesta Pula, v rámci moderného rezidenčného projektu.
Tento priestranný byt o výmere 77,25 m2 ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, vrátane možnosti zakúpenia garážového parkovacieho miesta v spolupráci s investorom.
Je dôležité poznamenať, že vďaka DPH statusu spoločnosti, ktorá buduje byty, kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností.
Property details:
Apartment size: 77,25 m2
Spacious living room: 15,75 m2
Modern dining room and kitchen: 16,50 m2
Cozy hallway: 9,62 m2
Bathroom: 4,80 m2
Spacious bedroom 1: 11,56 m2
Spacious bedroom 2: 11,56 m2
Enjoy the loggia: 7,46 m2
Secured 2 outdoor parking spaces
Additional storage (not included in the square footage of the apartment)
Possibility of buying a garage
The orientation of the apartment to the south-southwest provides plenty of natural light throughout the day.
Property description:
Apartment S3 offers a spacious and modernly equipped space for comfortable living.
The spacious living area includes a living room, dining room and kitchen, creating the perfect space for socializing and everyday life.
The apartment also includes a cozy hallway, a bathroom and two spacious bedrooms.
The covered terrace of 7.46 m2 allows you to enjoy the outdoors all year round.
The apartment also has two outdoor parking positions, and an additional storage room provides storage space (which is not included in the square footage of the apartment).
The apartment is also equipped with glass fences, Geberit kettles, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning system and a chimney in the apartment.
Location:
This project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city.
The orientation of the apartment to the south and south-west allows plenty of natural light.
This is an opportunity for all those who are looking for a spacious and modernly equipped apartment in an excellent location.
For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us.
Your future home is waiting for you!
ADRIANO BILAN
Assistant in mediation
Mobile 099 626 9626
[email protected]
PHILIP ČRNJAC
Licensed Agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
315 000 € · 74 m²
4 257 €/m²
Podobnosť 96 %
PULA
193 000 € · 74 m²
2 608 €/m²
Podobnosť 96 %
PULA
214 000 € · 81 m²
2 642 €/m²
Podobnosť 95 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia