Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 270 000 € 3 506 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán S3 v Štinjan - Váš dokonalý domov!
V malom bytovom dome s iba 4 bytmi vám predstavujeme jedinečnú príležitosť – byt S3, nachádzajúci sa v pokojnej dedinke Štinjan, neďaleko krásneho mesta Pula, v rámci moderného rezidenčného projektu. Tento priestranný byt o výmere 77,25 m2 ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, vrátane možnosti zakúpenia garážového parkovacieho miesta v spolupráci s investorom. Je dôležité poznamenať, že vďaka DPH statusu spoločnosti, ktorá buduje byty, kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností. Property details: Apartment size: 77,25 m2 Spacious living room: 15,75 m2 Modern dining room and kitchen: 16,50 m2 Cozy hallway: 9,62 m2 Bathroom: 4,80 m2 Spacious bedroom 1: 11,56 m2 Spacious bedroom 2: 11,56 m2 Enjoy the loggia: 7,46 m2 Secured 2 outdoor parking spaces Additional storage (not included in the square footage of the apartment) Possibility of buying a garage The orientation of the apartment to the south-southwest provides plenty of natural light throughout the day. Property description: Apartment S3 offers a spacious and modernly equipped space for comfortable living. The spacious living area includes a living room, dining room and kitchen, creating the perfect space for socializing and everyday life. The apartment also includes a cozy hallway, a bathroom and two spacious bedrooms. The covered terrace of 7.46 m2 allows you to enjoy the outdoors all year round. The apartment also has two outdoor parking positions, and an additional storage room provides storage space (which is not included in the square footage of the apartment). The apartment is also equipped with glass fences, Geberit kettles, Hansgrohe faucets, floor heating in the bathroom, Ariston electric digital water heater, inverter air conditioning system and a chimney in the apartment. Location: This project is located in Štinjan, close to Pula, providing a peaceful environment with simultaneous access to all the facilities of the city. The orientation of the apartment to the south and south-west allows plenty of natural light. This is an opportunity for all those who are looking for a spacious and modernly equipped apartment in an excellent location. For additional information and organization of sightseeing, please feel free to contact us. Your future home is waiting for you! ADRIANO BILAN Assistant in mediation Mobile 099 626 9626 [email protected] PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 506 €/m²
Medián podobných ponúk 3 242 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
77 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
179975

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje