Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 47 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 310 000 € 6 596 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Veruda, Pula, 47,53 m2
Byt sa nachádza na ideálnej lokalite pre turistov alebo menšiu rodinu, blízko všetkých služieb – obchodov, bánk, pošty, kaderníctiev, kaviarní, reštaurácií, lekárov, čerpacích staníc, ihrísk, školy, materských škôl, mora a pláží, ktoré sú 3 minúty chôdze od bytu. Autobusové zastávky do centra mesta a linky z centra mesta sa nachádzajú pred budovou. Byt má celkovú rozlohu 47,53m2, ktorá je využitá šikovne, čo znamená, že byt je dobre zariadený a priestor je adekvátne využitý. Pred vstupom do bytu vstúpite do predsiene, ktorá slúži ako chodba oddelená od schodiska v budove. Po vstupe do bytu sa nachádza väčší otvorený priestor, v ktorom sú umiestnené moderná kuchyňa, jedáleň a väčšia obývačka, z ktorej je výstup na menšiu terasu. Byt je vybavený modernou a zdobenou kúpeľňou so sprchou a jednou spálňou, z ktorej je priamy výstup na rovnakú terasu cez posuvné sklenené dvere. Byt má tiež časť v suteréne, ktorá slúži ako špeciálna skladovacia miestnosť o rozlohe 5m2. Pred budovou je voľné parkovanie a vždy je možné nájsť parkovacie miesto. Ide o vynikajúcu príležitosť, okrem možnosti prenájmu bytu turistom je vhodný aj na prenájom pre jedného až dvoch študentov. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je modernejšia a kvalitnejšej konštrukcie. Byt je tiež vybavený ústredným vykurovaním na mestský plyn, ktoré je možné použiť počas zimy, a ak sú súčasní vlastníci naklonení využívať klimatizáciu, pretože izolácia budovy je vysokej kvality. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 596 €/m²
Medián podobných ponúk 3 418 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +93,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
310 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
47 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
15398

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 6 596 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje