Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 6 596 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Veruda, Pula, 47,53 m2
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für Touristen oder eine kleine Familie, in der Nähe aller Einrichtungen zu den Geschäften, Banken, Post, Friseursalons, Cafés, Restaurants, Ärzte, Tankstellen, Spielplätze, Schule, Kindergarten, Meer und Strand, die 3 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt sind.
Bushaltestellen in Richtung Stadtzentrum und eine Linie aus dem Zentrum der Stadt sind vor dem Gebäude.
Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von 47,53m2, die auf intelligente Weise genutzt werden, was bedeutet, dass die Wohnung perfekt eingerichtet ist und der Raum angemessen genutzt wird.
Vor dem Eingang in die Wohnung betritt man den Vorraum, der als Korridor dient, der die Wohnung von der Treppe im Gebäude trennt.
Beim Betreten der Wohnung nähert man sich einem größeren offenen Raum, in dem sich eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer befinden, von dem aus sich ein Ausgang zu einer kleineren Terrasse bietet.
Die Wohnung ist mit einem modernen und eingerichteten Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur gleichen Terrasse durch eine Glasschiebetür ausgestattet.
Die Wohnung hat auch einen Kellerteil, der als separater Abstellraum von 5m2 dient.
Vor dem Gebäude gibt es kostenlose Parkplätze, und es ist immer möglich, einen Parkplatz zu finden.
Es ist eine großartige Gelegenheit, abgesehen von der Möglichkeit, eine Wohnung für Touristen zu mieten, ist es auch ideal für ein bis zwei Studenten.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist moderner und hochwertiger gebaut.
Die Wohnung ist auch mit einer Zentralheizung mit Stadtgas ausgestattet, die im Winter verwendet werden kann, auch wenn die aktuellen Besitzer die Klimaanlage bevorzugen, da die Isolierung am Gebäude von hoher Qualität ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 596 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 418 €/m²
Abweichung vom Median +93,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
15398

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 6 596 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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