Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 47 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 310 000 € 6 596 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Veruda, Pula, 47,53 m2
Byt se nachází v ideální lokalitě pro turisty nebo menší rodinu, blízko veškerých služeb jako obchody, banky, pošta, kadeřnictví, kavárny, restaurace, lékaři, čerpací stanice, hřiště, škola, mateřské školy, moře a pláže, které jsou 3 minuty chůze od bytu. Autobusové zastávky do centra města a linky z centra města jsou umístěny před budovou. Byt má celkovou výměru 47,53 m², která je využita chytrým způsobem, což znamená, že byt je dobře zařízený a prostor je adekvátně využit. Před vstupem do bytu vstoupíte do předsíně, která slouží jako chodba oddělující byt od schodiště v budově. Po vstupu do bytu se nachází větší otevřený prostor, ve kterém jsou moderní kuchyně, jídelna a prostorný obývací pokoj, ze kterého je výstup na menší terasu. Byt je vybaven moderní a vkusně zařízenou koupelnou se sprchovým koutem a jednou ložnicí, ze které je přímý výstup na stejnou terasu posuvnými skleněnými dveřmi. Byt má také podzemní část, která slouží jako speciální skladová místnost o rozloze 5 m². Před budovou je volné parkování a vždy je možné najít místo k zaparkování. Jedná se o vynikající příležitost, kromě možnosti pronájmu bytu turistům je také ideální pro pronájem jednomu až dvěma studentům. Budova, ve které se byt nachází, je modernější a kvalitnější. Byt je také vybaven centrálním vytápěním na městský plyn, které lze využívat během zimy, a pokud současní majitelé upřednostňují klimatizaci, protože izolace budovy je vysoce kvalitní. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 596 €/m²
Medián podobných nabídek 3 418 €/m²
Rozdíl proti mediánu +93,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 235 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
310 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
47 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
15398

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 6 596 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje