À vendre · Pula · Istarska
Appartement Veruda, Pula, 47,53 m2
L'appartement est situé dans un emplacement idéal pour les touristes ou une petite famille, à proximité de toutes les commodités : magasins, banques, bureau de poste, salons de coiffure, cafés, restaurants, médecins, stations-service, aires de jeux, école, jardins d'enfants, mer et plages à 3 minutes à pied de l'appartement.
Les arrêts de bus vers le centre-ville et les lignes depuis le centre-ville se trouvent devant l'immeuble.
L'appartement a une superficie totale de 47,53m2, utilisée de manière intelligente, ce qui signifie qu'il est bien meublé et que l'espace est exploité de façon adéquate.
Avant d'entrer dans l'appartement, vous passez par l'antichambre, qui sert de couloir séparant l'appartement de l'escalier de l'immeuble.
En entrant dans l'appartement, vous découvrez un grand espace ouvert où se trouvent une cuisine moderne, une salle à manger et un grand salon donnant accès à une petite terrasse.
L'appartement est équipé d'une salle de bains moderne et décorée avec douche, ainsi que d'une chambre avec sortie directe sur la même terrasse via une porte-fenêtre coulissante.
L'appartement comprend également une partie sous-sol servant de débarras spécial de 5m2.
Devant l'immeuble, il y a un parking gratuit, et il est toujours possible de trouver une place.
C'est une excellente opportunité, en plus de la possibilité de louer l'appartement à des touristes, il est également idéal pour loger un ou deux étudiants.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est plus moderne et d'une meilleure qualité de construction.
L'appartement est également équipé d'un chauffage central au gaz de ville, utilisable en hiver, et les propriétaires actuels peuvent préférer la climatisation grâce à l'isolation de haute qualité du bâtiment.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 6 596 €/m²
Surface habitable: 47 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia