Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 6 596 €/m²

Description du bien

Appartement Veruda, Pula, 47,53 m2
L'appartement est situé dans un emplacement idéal pour les touristes ou une petite famille, à proximité de toutes les commodités : magasins, banques, bureau de poste, salons de coiffure, cafés, restaurants, médecins, stations-service, aires de jeux, école, jardins d'enfants, mer et plages à 3 minutes à pied de l'appartement. Les arrêts de bus vers le centre-ville et les lignes depuis le centre-ville se trouvent devant l'immeuble. L'appartement a une superficie totale de 47,53m2, utilisée de manière intelligente, ce qui signifie qu'il est bien meublé et que l'espace est exploité de façon adéquate. Avant d'entrer dans l'appartement, vous passez par l'antichambre, qui sert de couloir séparant l'appartement de l'escalier de l'immeuble. En entrant dans l'appartement, vous découvrez un grand espace ouvert où se trouvent une cuisine moderne, une salle à manger et un grand salon donnant accès à une petite terrasse. L'appartement est équipé d'une salle de bains moderne et décorée avec douche, ainsi que d'une chambre avec sortie directe sur la même terrasse via une porte-fenêtre coulissante. L'appartement comprend également une partie sous-sol servant de débarras spécial de 5m2. Devant l'immeuble, il y a un parking gratuit, et il est toujours possible de trouver une place. C'est une excellente opportunité, en plus de la possibilité de louer l'appartement à des touristes, il est également idéal pour loger un ou deux étudiants. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est plus moderne et d'une meilleure qualité de construction. L'appartement est également équipé d'un chauffage central au gaz de ville, utilisable en hiver, et les propriétaires actuels peuvent préférer la climatisation grâce à l'isolation de haute qualité du bâtiment. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 596 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 418 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
15398

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 6 596 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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