Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 99 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 2 525 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula priestranný byt v centre mesta!
Istria, Pula Priestranný byt v centre mesta! Pula je najväčšie mesto Istrie, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti impozantnej krajiny Istrijského polostrova a vyznačuje sa zaujímavým kultúrnym a historickým dedičstvom, krásnou prírodou a dlhými úchvatnými plážami. Mesto sa rozvíjalo čiastočne pod a čiastočne na siedmich kopcoch: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal. V samotnom centre mesta, v podkroví obytného domu, sa nachádza tento priestranný rodinný byt. Skladá sa z vstupného schodiska, predsiene, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, troch veľkých spální, kúpeľne a špajze. Súčasní vlastníci vymenili inštalácie elektriny a vody a byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície ani úpravy. Jedným z prvkov, ktorý robí tento byt jedinečným a zaujímavým, je tehlový krb, ktorý si vlastník vyrobil sám a tým ešte viac obohatil nehnuteľnosť. Vlastníci bytu tiež vlastnia malú časť dvora, ktorá sa nachádza v interiéri samotnej budovy. Bezprostredná blízkosť ku všetkým životným vybaveniam, ako je škola, materská škola, trh, pošta, banka atď. toto robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou a zaujímavou pre nový štart v rodinnom živote. Existujú plány na úpravu pobrežia v Pule a po dokončení týchto prác bude tento byt v srdci všetkých podujatí a tým bezpečná investícia, ak sa noví vlastníci rozhodnú prenajímať ho na turistické účely. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 525 €/m²
Medián podobných ponúk 3 172 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
99 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
14609

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 525 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje