Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 2 525 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung in Istrien, Pula im Stadtzentrum!
ISTRIEN, PULA Geräumige Wohnung im Zentrum der Stadt!
Pula ist die größte Stadt Istriens, die sich im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel befindet und sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange atemberaubende Strände auszeichnet.
Die Stadt entwickelte sich teilweise unter und teilweise auf sieben Hügeln: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi und Monte Vidal.
Im Zentrum der Stadt, im Dachgeschoss eines Wohnhauses, befindet sich diese geräumige Familienwohnung.
Es besteht aus einer Eingangstreppe, einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Strom- und Wasserinstallationen gewechselt, und die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Anpassungen.
Eines der Elemente, die diese Wohnung einzigartig und interessant machen, ist ein gemauerter Kamin, den der Eigentümer selbst gemacht hat und der die Immobilie zusätzlich bereichert hat.
Zu den Eigentümern der Wohnung gehört auch ein kleiner Teil des Hofes, der sich im Inneren des Gebäudes befindet.
Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lebens wie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Post, Bank usw.
machen diese Eigenschaft sehr attraktiv und interessant für einen Neuanfang des Familienlebens.
Pläne für die Einrichtung der Uferpromenade von Pula sind vorhanden, und nach Abschluss dieser Arbeiten wird diese Wohnung im Herzen aller Ereignisse sein und als solche eine sichere Rendite für neue Besitzer, die sich für die Vermietung für touristische Zwecke entscheiden.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 525 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 172 €/m²
Abweichung vom Median -20,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 495 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
14609

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 525 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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