Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 99 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 250 000 € 2 525 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula prostorný byt v centru města!
ISTRIE, PULA Prostorný byt v centru města!
Pula je největší město Istrie, ležící v jihozápadní oblasti působivé krajiny Istrijského poloostrova a vyznačuje se zajímavým kulturním a historickým dědictvím, krásnou přírodou a dlouhými plážemi, které berou dech. Město vzniklo částečně pod a částečně na sedmi kopcích: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal.
Tento prostorný rodinný byt se nachází v samém centru města, v podkroví bytového domu. Skládá se ze vstupního schodiště, chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří velkých ložnic, koupelny a komory. Současní majitelé změnili rozvody elektřiny a vody a byt nevyžaduje žádné další investice ani úpravy. Jednou z věcí, která činí tento byt jedinečným a zajímavým, je zděný krb, který si majitel sám vyrobil a nemovitost tak dále obohacuje. Majitelé bytu také vlastní malou část dvora, který se nachází uvnitř samotného objektu.
Bezprostřední blízkost veškeré vybavenosti pro život jako je škola, školka, tržnice, pošta, banka atd. činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní a zajímavou pro nový start rodinného života. Existují plány na zlepšení pulského nábřeží a po dokončení těchto prací bude tento byt v samém srdci všeho dění a jako takový bezpečný návrat investice, pokud se noví majitelé rozhodnou pronajmout jej pro turisty účely.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 525 €/m²
Medián podobných nabídek 3 172 €/m²
Rozdíl proti mediánu -20,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 495 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
99 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
14609

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 525 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje