Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 99 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 250 000 € 2 525 €/m²

Opis nekretnine

Istria, pula spacious apartment in the city center!
ISTRA, PULA Prostrani stan u centru grada!
Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal.
U samom centru grada, u potkrovlju stambene zgrade, smjestio se ovaj prostrani obiteljski stan. Sastoji se od ulaznog stubišta, hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri velike spavaće sobe, kupaonice i ostave. Trenutni vlasnici mijenjali su instalacije struje i vode te stan ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja niti adaptaciju. Jedna od stavki koja čini ovaj stan unikatnim i zanimljivim je i zidani kamin koji je vlasnik sam napravio te tako dodatno obogatio nekretninu. Vlasnicima stana pripada i manji dio dvorišta koji se nalazi u unutrašnjosti same zgrade.
Neposredna blizina svih sadržaja za život poput škole, vrtića, marketa, pošte, banke i sl. čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom i zanimljivom za novi početak obiteljskog života. Planovi za uređenje pulske rive postoje, te će nakon završetka tih radova, ovaj stan biti u samom srcu svih događanja te kao takav i siguran povrat investicije ukoliko se novi vlasnici odluče na iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 525 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²
Razlika od medijana -20,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
250 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
99 m²
Sobe
4
Kupaonice
1
ID oglasa
14609

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 525 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira