Na prodaju · Pula · Istarska
Istria, pula spacious apartment in the city center!
ISTRA, PULA Prostrani stan u centru grada!
Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal.
U samom centru grada, u potkrovlju stambene zgrade, smjestio se ovaj prostrani obiteljski stan. Sastoji se od ulaznog stubišta, hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri velike spavaće sobe, kupaonice i ostave. Trenutni vlasnici mijenjali su instalacije struje i vode te stan ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja niti adaptaciju. Jedna od stavki koja čini ovaj stan unikatnim i zanimljivim je i zidani kamin koji je vlasnik sam napravio te tako dodatno obogatio nekretninu. Vlasnicima stana pripada i manji dio dvorišta koji se nalazi u unutrašnjosti same zgrade.
Neposredna blizina svih sadržaja za život poput škole, vrtića, marketa, pošte, banke i sl. čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom i zanimljivom za novi početak obiteljskog života. Planovi za uređenje pulske rive postoje, te će nakon završetka tih radova, ovaj stan biti u samom srcu svih događanja te kao takav i siguran povrat investicije ukoliko se novi vlasnici odluče na iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.
PULA
380 000 € · 99 m²
3 838 €/m²
Sličnost 100 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
330 000 € · 98 m²
3 367 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
220 000 € · 100 m²
2 200 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
329 500 € · 98 m²
3 362 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
332 000 € · 98 m²
3 388 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
250 000 € · 97 m²
2 577 €/m²
Sličnost 98 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Sličnost 97 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 525 €/m²
Stambena površina: 99 m²
Sobe: 4 · Kupaonice: 1
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia