À vendre · Pula · Istarska
Istrie, pula appartement spacieux dans le centre ville !
Istrie, Pula Appartement spacieux au centre-ville !
Pula est la plus grande ville d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle.
La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal.
En plein centre de la ville, dans les combles d’un immeuble résidentiel, se trouve cet appartement familial spacieux.
Il se compose d’un escalier d’entrée, d’un hall, d’un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’un débarras.
Les propriétaires actuels ont remplacé les installations d’électricité et d’eau et l’appartement ne nécessite aucun investissement ou adaptation supplémentaire.
L’un des éléments qui rend cet appartement unique et intéressant est la cheminée en brique que le propriétaire a fabriquée lui‑même, enrichissant ainsi davantage la propriété.
Les propriétaires de l’appartement possèdent également une petite partie de la cour, située à l’intérieur même du bâtiment.
Proximité immédiate de toutes les commodités de la vie telles que école, jardin d’enfants, marché, bureau de poste, banque, etc.
Cela rend la propriété extrêmement attractive et intéressante pour un nouveau départ en vie familiale.
Des projets d’aménagement du front de mer de Pula existent, et après l’achèvement de ces travaux, cet appartement sera au cœur de tous les événements et constituera ainsi un retour sur investissement sûr si les nouveaux propriétaires décident de le louer à des fins touristiques.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
PULA
380 000 € · 99 m²
3 838 €/m²
Similarité 100 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Similarité 99 %
PULA
330 000 € · 98 m²
3 367 €/m²
Similarité 99 %
PULA
220 000 € · 100 m²
2 200 €/m²
Similarité 99 %
PULA
329 500 € · 98 m²
3 362 €/m²
Similarité 99 %
PULA
332 000 € · 98 m²
3 388 €/m²
Similarité 99 %
PULA
250 000 € · 97 m²
2 577 €/m²
Similarité 98 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 525 €/m²
Surface habitable: 99 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia