Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 525 €/m²

Description du bien

Istrie, pula appartement spacieux dans le centre ville !
Istrie, Pula Appartement spacieux au centre-ville ! Pula est la plus grande ville d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. En plein centre de la ville, dans les combles d’un immeuble résidentiel, se trouve cet appartement familial spacieux. Il se compose d’un escalier d’entrée, d’un hall, d’un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’un débarras. Les propriétaires actuels ont remplacé les installations d’électricité et d’eau et l’appartement ne nécessite aucun investissement ou adaptation supplémentaire. L’un des éléments qui rend cet appartement unique et intéressant est la cheminée en brique que le propriétaire a fabriquée lui‑même, enrichissant ainsi davantage la propriété. Les propriétaires de l’appartement possèdent également une petite partie de la cour, située à l’intérieur même du bâtiment. Proximité immédiate de toutes les commodités de la vie telles que école, jardin d’enfants, marché, bureau de poste, banque, etc. Cela rend la propriété extrêmement attractive et intéressante pour un nouveau départ en vie familiale. Des projets d’aménagement du front de mer de Pula existent, et après l’achèvement de ces travaux, cet appartement sera au cœur de tous les événements et constituera ainsi un retour sur investissement sûr si les nouveaux propriétaires décident de le louer à des fins touristiques. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 525 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 172 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,4 %

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Position du prix 10.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
99 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
14609

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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