Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 75 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 272 450 € 3 633 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, okolie Poreč - byt v prízemí s spoločným bazénom
Poreč, okolie – byt o rozlohe 76 m² s dvoma spálňami, záhradou 80 m² a bazénom na použitie pre dva byty Kaiser Immobilien predstavuje atraktívny byt o rozlohe 76 m² v prízemí modernej novostavby v okolí Poreča. Funkčný dispozícia, dve terasy a súkromná záhrada robia túto nehnuteľnosť príjemným priestorom pre rodinný život alebo dovolenku v Istrii. Byt sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou do otvoreného celku, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Dispozícia umožňuje praktickú organizáciu každodenného života, s oddeleným priestorom na oddych. Špeciálnu hodnotu predstavujú dve terasy, ktoré poskytujú priestor na stretnutia a relaxáciu vonku. Bytu patrí aj súkromná záhrada o rozlohe 80 m², ktorú budúci vlastníci môžu upraviť podľa vlastných predstáv. V rámci spoločného dvora sa nachádza bazén určený výhradne pre použitie dvoch bytov v prízemí. Bytu patria aj dve vlastné parkovacie miesta a budova je vybavená výťahom. Pri výstavbe sa používajú kvalitné materiály, pričom vo všetkých miestnostiach je plánované elektrické podlahové kúrenie a realizácia prvej fázy inštalácií pre klimatizačné zariadenia. Dokončenie prác a nasťahovanie sú plánované na začiatok roku 2027. Spojenie dvoch spální, súkromnej záhrady, priestranného vonkajšieho priestoru a použitia bazéna robí tento byt atraktívnou voľbou pre bývanie alebo vlastnú nehnuteľnosť na dovolenku v okolí Poreča. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky sa obráťte na: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – kancelária Poreč Tel./WhatsApp: +385 91 528 4449 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 633 €/m²
Medián podobných ponúk 3 904 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 338 €/m²–4 467 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
272 450 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
75 m²
Veľkosť pozemku
80 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
3 000 m
Rok výstavby
2026
Bazén
Áno
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
373705

Čo AI našla v popise

Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 450 € · Cena za m²: 3 633 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje