Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra, okolie Poreč - byt v prízemí s spoločným bazénom
Poreč, okolie – byt o rozlohe 76 m² s dvoma spálňami, záhradou 80 m² a bazénom na použitie pre dva byty
Kaiser Immobilien predstavuje atraktívny byt o rozlohe 76 m² v prízemí modernej novostavby v okolí Poreča.
Funkčný dispozícia, dve terasy a súkromná záhrada robia túto nehnuteľnosť príjemným priestorom pre rodinný život alebo dovolenku v Istrii.
Byt sa skladá z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou do otvoreného celku, dvoch spální a dvoch kúpeľní.
Dispozícia umožňuje praktickú organizáciu každodenného života, s oddeleným priestorom na oddych.
Špeciálnu hodnotu predstavujú dve terasy, ktoré poskytujú priestor na stretnutia a relaxáciu vonku.
Bytu patrí aj súkromná záhrada o rozlohe 80 m², ktorú budúci vlastníci môžu upraviť podľa vlastných predstáv.
V rámci spoločného dvora sa nachádza bazén určený výhradne pre použitie dvoch bytov v prízemí.
Bytu patria aj dve vlastné parkovacie miesta a budova je vybavená výťahom.
Pri výstavbe sa používajú kvalitné materiály, pričom vo všetkých miestnostiach je plánované elektrické podlahové kúrenie a realizácia prvej fázy inštalácií pre klimatizačné zariadenia.
Dokončenie prác a nasťahovanie sú plánované na začiatok roku 2027.
Spojenie dvoch spální, súkromnej záhrady, priestranného vonkajšieho priestoru a použitia bazéna robí tento byt atraktívnou voľbou pre bývanie alebo vlastnú nehnuteľnosť na dovolenku v okolí Poreča.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky sa obráťte na:
Dean Cvitko
Kaiser Immobilien – kancelária Poreč
Tel./WhatsApp: +385 91 528 4449
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
230 000 € · 75 m²
3 067 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
329 000 € · 75 m²
4 387 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
247 000 € · 74 m²
3 338 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
237 150 € · 76 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
237 150 € · 76 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
253 000 € · 76 m²
3 329 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
237 150 € · 76 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
5Doplňujúce informácie
- Cena
- 272 450 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 75 m²
- Veľkosť pozemku
- 80 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 3 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Bazén
- Áno
- Klimatizácia
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 373705
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 272 450 € · Cena za m²: 3 633 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 3 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
