Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, périphérie de Poreč - appartement au rez-de-chaussée avec piscine commune
Poreč, environs – appartement de 76 m² avec deux chambres, jardin de 80 m² et piscine à usage exclusif de deux appartements
Kaiser Immobilien présente un appartement attrayant de 76 m² au rez-de-chaussée d’une construction neuve contemporaine dans les environs de Poreč.
Une disposition fonctionnelle, deux terrasses et un jardin privé font de ce bien un espace agréable pour la vie familiale ou les vacances en Istrie.
L’appartement se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains.
Cette disposition permet une organisation pratique du quotidien, avec un espace séparé pour la détente.
Une valeur ajoutée est apportée par les deux terrasses qui offrent un espace de convivialité et de détente en plein air.
L’appartement comprend également un jardin privé de 80 m² que les futurs propriétaires peuvent aménager selon leurs désirs.
Dans le cadre de l’espace commun se trouve une piscine réservée à l’usage exclusif des deux appartements du rez-de-chaussée.
L’appartement dispose de deux places de parking privées, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur.
Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction, avec chauffage au sol électrique prévu dans toutes les pièces et la première phase d’installation de systèmes de climatisation.
L’achèvement des travaux et l’emménagement sont prévus pour le début de l’année 2027.
L’alliance de deux chambres, d’un jardin privé, d’un vaste espace extérieur et de l’accès à la piscine fait de cet appartement un choix attrayant pour y vivre ou comme résidence de vacances dans les environs de Poreč.
Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez‑vous de visite, veuillez contacter :
Dean Cvitko
Kaiser Immobilien – bureau Poreč
Tel./WhatsApp: +385 91 528 4449
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 272 450 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 373705
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 272 450 € · Prix au m²: 3 633 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
