Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 272 450 € 3 633 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Poreč okolica - Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftspool
Poreč, Umgebung – Wohnung von 76 m² mit zwei Schlafzimmern, Garten von 80 m² und Pool zur Nutzung für zwei Wohnungen Kaiser Immobilien präsentiert eine attraktive Wohnung mit einer Fläche von 76 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der Umgebung von Poreč. Der funktionale Grundriss, zwei Terrassen und ein privater Garten machen diese Immobilie zu einem angenehmen Raum für Familienleben oder Urlaub in Istrien. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, der offen mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Grundriss ermöglicht eine praktische Organisation des täglichen Lebens, mit einem separaten Bereich zum Entspannen. Besonderen Wert haben die beiden Terrassen, die Platz für Geselligkeit und Entspannung im Freien bieten. Zur Wohnung gehört ein privater Garten von 80 m², den die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Im Rahmen des gemeinsamen Außenbereichs befindet sich ein Pool, der ausschließlich von den beiden Erdgeschosswohnungen genutzt wird. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Stellplätze, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Bei dem Bau werden hochwertige Materialien verwendet, in allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen sowie die Ausführung der ersten Phase der Klimaanlageninstallationen. Fertigstellung der Arbeiten und Einzug sind für Anfang 2027 geplant. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, privatem Garten, großzügigem Außenbereich und Nutzung des Pools macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Wohnen oder als eigene Ferienimmobilie in der Umgebung von Poreč. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – Büro Poreč Tel./WhatsApp: +385 91 528 4449 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 633 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 904 €/m²
Abweichung vom Median -7,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 338 €/m²–4 467 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 469 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
272 450 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
3 000 m
Baujahr
2026
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
373705

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 272 450 € · Preis pro m²: 3 633 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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