Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 75 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 272 450 € 3 633 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, okolí Poreče - byt v přízemí se společným bazénem
Poreč, okolí – byt o rozloze 76 m² se dvěma ložnicemi, zahradou o rozloze 80 m² a bazénem k užívání pro dva byty Kaiser Immobilien představuje atraktivní byt o ploše 76 m² v přízemí moderní novostavby v okolí Poreča. Funkční dispozice, dvě terasy a soukromá zahrada činí tuto nemovitost příjemným prostorem pro rodinný život nebo dovolenou v Istrii. Byt se skládá z obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou v otevřený celek, dvou ložnic a dvou koupelen. Dispozice umožňuje praktickou organizaci každodenního života, s odděleným prostorem pro odpočinek. Zvláštní hodnotu představují dvě terasy, které poskytují prostor pro setkávání a relaxaci venku. Bytu patří také soukromá zahrada o rozloze 80 m², kterou budoucí vlastníci mohou upravit podle svých představ. V rámci společného pozemku se nachází bazén určený výhradně pro dva byty v přízemí. Bytu patří dvě vlastní parkovací místa a budova je vybavena výtahem. Při výstavbě se používají kvalitní materiály, ve všech místnostech je plánováno elektrické podlahové vytápění a realizace první fáze instalací pro klimatizační zařízení. Dokončení prací a nastěhování jsou plánovány na začátek roku 2027. Kombinace dvou ložnic, soukromé zahrady, prostorného venkovního prostoru a využití bazénu činí tento byt atraktivní volbou pro bydlení nebo vlastní rekreační nemovitost v okolí Poreča. Pro další informace a domluvu termínu prohlídky se obraťte na: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – kancelář Poreč Tel./WhatsApp: +385 91 528 4449 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 633 €/m²
Medián podobných nabídek 3 904 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 338 €/m²–4 467 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 469 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
272 450 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
75 m²
Velikost pozemku
80 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
3 000 m
Rok výstavby
2026
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
373705

Co AI našla v popisu

Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 272 450 € · Cena za m²: 3 633 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje