Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 75 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 272 450 € 3 633 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, zona di Poreč - appartamento al piano terra con piscina comune
Poreč, zona – appartamento di 76 m² con due camere da letto, giardino di 80 m² e piscina in uso per due appartamenti Kaiser Immobilien presenta un attraente appartamento di 76 m² al piano terra di una moderna nuova costruzione nella zona di Poreč. Disposizione funzionale, due terrazze e giardino privato rendono questa proprietà uno spazio confortevole per la vita familiare o per le vacanze in Istria. L'appartamento è composto da soggiorno collegato a cucina e zona pranzo in un unico ambiente, due camere da letto e due bagni. La disposizione consente un'organizzazione pratica della vita quotidiana, con uno spazio separato per il relax. Un valore aggiunto sono le due terrazze che offrono spazio per socializzare e rilassarsi all'aperto. L'appartamento dispone anche di un giardino privato di 80 m² che i futuri proprietari possono arredare secondo i propri desideri. Nell'area comune è presente una piscina destinata all'uso esclusivo di due appartamenti al piano terra. L'appartamento include due posti auto privati e l'edificio è dotato di ascensore. Nella costruzione vengono utilizzati materiali di qualità, mentre in tutti gli ambienti è previsto riscaldamento elettrico a pavimento e l'installazione della prima fase per i climatizzatori. Il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti per l'inizio del 2027. L'unione di due camere da letto, giardino privato, ampio spazio esterno e l'uso della piscina rende questo appartamento una scelta attraente per vivere o per una proprietà vacanze nella zona di Poreč. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattare: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – ufficio Poreč Tel./WhatsApp: +385 91 528 4449 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 633 €/m²
Mediana di annunci simili 3 904 €/m²
Differenza dalla mediana -7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 41.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 338 €/m²–4 467 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 469 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
272 450 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
75 m²
Dimensione del terreno
80 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
2
Distanza dal mare
3 000 m
Anno di costruzione
2026
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
373705

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 272 450 € · Prezzo al m²: 3 633 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m² · Dimensione del terreno: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 3 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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