Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 310 900 € 3 615 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Poreč - Wohnung mit drei Schlafzimmern und Pool
Poreč, Umgebung – Wohnung von 88 m² mit drei Schlafzimmern, Garten von 80 m² und gemeinschaftlichem Schwimmbad zur Nutzung Kaiser Immobilien präsentiert eine attraktive Wohnung mit einer Fläche von 88 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der Umgebung von Poreč. Funktionaler Grundriss, zwei Terrassen und ein privater Garten machen diese Immobilie zu einem angenehmen Raum für Familienleben oder Urlaub in Istrien. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Grundriss ermöglicht eine praktische Organisation des Alltags, mit einem separaten Raum zum Entspannen. Besonderen Wert haben die beiden Terrassen, die Platz für Geselligkeit und Entspannung im Freien bieten. Zur Wohnung gehört ein privater Garten von 80 m², den die zukünftigen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten können. Im Rahmen des gemeinschaftlichen Außenbereichs befindet sich ein Schwimmbad, das ausschließlich von den beiden Erdgeschosswohnungen genutzt wird. Zur Wohnung gehören zwei eigene Stellplätze, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, in allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen sowie die Installation der ersten Phase für Klimageräte. Fertigstellung der Arbeiten und Einzug sind für Anfang 2027 geplant. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, privatem Garten, großzügigem Außenbereich und Nutzung des Schwimmbads macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Wohnen oder als eigene Ferienimmobilie in der Umgebung von Poreč. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung wenden Sie sich an: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – Büro Poreč Tel./WhatsApp: +385 91 528 4449 E-mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 615 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 534 €/m²
Abweichung vom Median +2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 477 €/m²–3 897 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 538 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
310 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
86 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
3 000 m
Baujahr
2026
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
373706

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 900 € · Preis pro m²: 3 615 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m² · Grundstück: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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