Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - cca. 1 km od mora - penthouse sa POGLEDOM NA MORE!
Tento krásny penthouse sa nachádza len 1 km z krásnych pláží a 3 km od centra mesta Poreč, čo z neho robí ideálne miesto pre život alebo odpočinok.
Byt sa nachádza na druhom poschodí intímneho bytového domu s iba piatimi bytovými jednotkami, rozloženými na čistej ploche 174.05 m2 (brutto 204.90 m2).
Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s prístupom na priestrannú terasu (27.13 m2), troch komfortných spální, z ktorých jednu možno premeniť na miestnosť so saunou a posilňovňou, dve kúpeľne, WC, bielizeň a skladovanie (4.94 m2).
Z terasy sa naskytá výhľad na more.
Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, komínom a klimatizáciou, ktorá zaisťuje optimálny komfort po celý rok.
Ďalšie charakteristiky: - parkovacie miesto, elektrické žalúzie, trojvrstvové PVC okná a siete proti komárom, prvý stupeň pre fotovoltaické články, izolácia vonkajších stien 10 cm.
Poznámka: kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3% z kúpnej ceny).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 994 €/m²

Medián podobných ponúk 3 758 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 135 €/m²–4 193 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 590 000 € · 181 m² 3 260 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 088 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

695 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

174 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

325389

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 3 994 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 174 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia