Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč – cca. 1 km od moře - penthouse se POGLEDEM NA MOŘE!
Tento krásný penthouse se nachází jen 1 km od krásných pláží a 3 km od centra Poreče, což z něj činí ideální místo k životu nebo odpočinku.
Byt se nachází ve druhém patře intimní obytné budovy s pouze pěti bytovými jednotkami, rozloženými na čisté ploše 174.05 m2 (brutto 204.90 m2).
Skládá se ze vstupního prostoru, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou se vstupem na prostornou terasu (27.13 m2), tří pohodlných ložnic, z nichž jednu lze přeměnit na místnost se saunou a posilovnou, dvou koupelen, toalety, prádla a úložného prostoru (4.94 m2).
Z terasy je výhled na moře.
Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním, komínem a klimatizací, která zajišťuje optimální komfort po celý rok.
Další vlastnosti: - parkovací místo, elektrické žaluzie, třívrstvá plastová okna a moskytiéry, první stupeň pro fotovoltaické články, izolace vnějších stěn 10 cm.
Poznámka: kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí (3% z kupní ceny).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 994 €/m²

Medián podobných nabídek 3 758 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 135 €/m²–4 193 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Podobnost 98 % Poreč 590 000 € · 181 m² 3 260 €/m² Podobnost 96 % POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobnost 95 % POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobnost 95 % POREČ 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Podobnost 93 % Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Podobnost 93 % POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnost 93 % POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 088 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

695 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

174 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

325389

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 3 994 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 174 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia