Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 174 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 695 000 € 3 994 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - cca. 1 km od mora - penthouse sa POGLEDOM NA MORE!
Ovaj predivan penthouse smješten je samo 1 km od prekrasnih plaža i 3 km od središta Poreča, što ga čini idealnim mjestom za život ili odmor. Stan se nalazi na drugom katu intimne rezidencijalne zgrade sa svega pet stambenih jedinica, prostire se na neto površini od 174,05 m² (bruto 204,90 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu (27,13 m²), tri udobne spavaće sobe od kojih jedna se može preurediti u sobu sa saunom i teretanom, dvije kupaonice, toalet, praonica i spremište (4,94 m²). Sa terase pruža se pogled na more. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, dimnjakom i klima uređajima, što osigurava optimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ostale karakteristike: - parkirno mjesto, električne rolete, troslojni PVC prozori i komarnici, prva faza za fotonaponske ćelije, 10 cm izolacija vanjskih zidova. Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3% od kupoprodajne cijene).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 994 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 758 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 164 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 675 000 € · 167 m² 4 042 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 590 000 € · 181 m² 3 260 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 088 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 695 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 174 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 325389

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 695 000 € · Cijena po m²: 3 994 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 174 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.