Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

3 Pokoje 174 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 695 000 € 3 994 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč - ok. 1 km od morza - penthouse z WIDOKIEM NA MORZE!
Ten piękny penthouse znajduje się zaledwie 1 km od pięknych plaż i 3 km od centrum Poreč, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku mieszkalnego z jedynie pięcioma jednostkami mieszkalnymi, o powierzchni netto 174.05 m2 (gross 204.90 m2). Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią z dostępem do przestronnego tarasu (27.13 m2), trzech komfortowych sypialni, z których jedną można przekształcić w pokój z sauną i siłownią, dwóch łazienek, toalety, pralni oraz schowka (4.94 m2). Taras oferuje widok na morze. Mieszkanie jest wyposażone w elektryczne ogrzewanie podłogowe, komin oraz klimatyzację, co zapewnia optymalny komfort przez cały rok. Inne cechy: - miejsce parkingowe, elektryczne rolety, okna PVC trzyszybowe i moskitiery, pierwsza faza instalacji paneli fotowoltaicznych, izolacja zewnętrznych ścian o grubości 10 cm. Uwaga: nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości (3% ceny zakupu).

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 994 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 758 €/m²

Różnica względem mediany +6,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 59.

Cena za m² jest wyższa niż w 59 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 135 €/m²–4 193 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 590 000 € · 181 m² 3 260 €/m² Podobieństwo 96 %

POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Podobieństwo 93 %

POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 088 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 695 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 174 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 325389

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 3 994 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 174 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.