Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - à environ 1 km de la mer - penthouse avec VUE SUR LA MER !
Ce magnifique penthouse est situé à seulement 1 km des belles plages et à 3 km du centre de Poreč, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou se reposer.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel intime ne comportant que cinq logements, répartis sur une surface nette de 174.05 m2 (brut 204.90 m2).
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger avec accès à une grande terrasse (27.13 m2), de trois chambres confortables, dont l'une peut être transformée en salle avec sauna et salle de sport, de deux salles de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'un débarras (4.94 m2).
La terrasse offre une vue sur la mer.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol, d'une cheminée et de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.
Autres caractéristiques : - place de parking, stores électriques, fenêtres PVC à triple vitrage et moustiquaires, première phase pour panneaux photovoltaïques, isolation extérieure de 10 cm.
Note : l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière (3% du prix d'achat).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 695 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 174 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 325389
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 695 000 € · Prix au m²: 3 994 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 174 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
