Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Strešný apartmán s veľkou strešnou terasou - 4 km od mora
Projekt novej výstavby na malom mieste na okraji mesta Poreč, ďaleko od Poreča a mora 4 km.
V budove s celkom 5 bytov, byt sa predáva v druhom a poslednom poschodí penthouse so strešnou terasou, v pokojnej lokalite.
Jedná sa o dve úplne samostatné bytové jednotky, ktoré môžu byť použité spoločne, ale aj samostatne, a v prípade samostatného použitia je možné prenajať jednu jednotku, zatiaľ čo druhá by bola pre vlastnú potrebu.
Každý apartmán sa skladá zo vstupnej haly, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, jednej kúpeľne a samostatného WC pre hostí a šatníka.
Z obývacej izby a kuchyne je priamy prístup na krytý balkón.
Pred vchodom do bytu sa nachádza technická miestnosť a schodisko, ktoré vedie na priestrannú strešnú terasu.
Strešná terasa má celkovú plochu 180 m2, kde sa môže nachádzať napríklad vírivka.
V izbách budú umiestnené žalúzie a siete proti komárom a v kúpeľni siete proti komárom a mliečne sklo.
Strop bude znížený flexibilným osvetlením v tom zmysle, že budú inštalované káble a žiarovky a samotné svietidlá pôjdu do organizácie kupujúceho.
Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré pracuje na vlastnom tepelnom čerpadle a invertorových klimatizáciách v obývacej izbe av spálňach.
Každá obytná jednotka má pred budovou dve parkovacie miesta, takže pre penthouse je k dispozícii celkom 4.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
675 000 € · 204 m²
3 309 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
695 000 € · 204 m²
3 407 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
660 000 € · 220 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 86 %
Poreč
590 000 € · 181 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 520 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 212 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 325309
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 520 000 € · Cena za m²: 2 453 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 212 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
