Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 212 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 2 453 €/m²

Description du bien

Penthouse avec une grande terrasse sur le toit - à 4 km de la mer
Projet de construction neuve dans un petit lieu à la périphérie de la ville de Poreč, à 4 km de Poreč et de la mer. Dans un immeuble de 5 appartements au total, un appartement est vendu au deuxième et dernier étage, penthouse avec terrasse sur le toit, dans un endroit calme. Il s'agit de deux unités d'habitation totalement séparées qui peuvent être utilisées ensemble, mais aussi séparément, et en cas d'utilisation séparée, une unité pourrait être louée, tandis que l'autre serait pour usage personnel. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour les invités ainsi que d'un dressing. Du salon et de la cuisine, un accès direct mène au balcon couvert. Devant l'entrée de l'appartement se trouvent une salle technique et un escalier qui mène à une spacieuse terrasse sur le toit. La terrasse sur le toit a une superficie totale de 180 m2, où, par exemple, un jacuzzi peut être installé. Dans les pièces seront installés des stores et des moustiquaires, et dans la salle de bain des moustiquaires et du verre dépoli. Le plafond sera abaissé avec un éclairage flexible, c'est-à-dire que les câbles et ampoules seront installés, et les luminaires eux‑mêmes seront à la charge de l'acheteur. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol fonctionnant avec sa propre pompe à chaleur et de climatiseurs inverter dans le salon et les chambres. Chaque unité résidentielle dispose de deux places de parking devant l'immeuble, soit un total de 4 places de parking disponibles pour le penthouse.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 453 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 521 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 869 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 325 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
212 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 2 453 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 212 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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