Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Penthouse s velkou střešní terasou - 4 km od moře
Projekt nové výstavby na malém místě na okraji města Poreč, daleko od Poreče a moře 4 km.
V budově s celkem byty 5 se prodává byt ve druhém a posledním patře podkrovního bytu se střešní terasou, v klidné lokalitě.
Jedná se o dvě zcela samostatné bytové jednotky, které mohou být použity společně, ale i samostatně, a v případě samostatného použití by mohla být jedna jednotka pronajata, zatímco druhá by byla pro vlastní potřebu.
Každý apartmán se skládá ze vstupní haly, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, jedné koupelny a samostatné toalety pro hosty a šatní skříně.
Z obývacího pokoje a kuchyně je přímý vstup na krytý balkon.
Před vchodem do bytu se nachází technická místnost a schodiště, které vede na prostornou střešní terasu.
Střešní terasa má celkovou plochu 180 m2, kde se například nachází vířivka.
V pokojích budou umístěny žaluzie a moskytiéry, a v koupelně moskytiéry a mléčné sklo.
Strop bude snížen s flexibilním osvětlením v tom smyslu, že budou instalovány kabely a žárovky a samotné svítidla půjdou do organizace kupujícího.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, které funguje na vlastním tepelném čerpadle a invertorových klimatizačních jednotek v obývacím pokoji a v ložnicích.
Každá obytná jednotka má dvě parkovací místa před budovou, takže pro podkrovní byt je k dispozici celkem 4 parkovacích míst.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
POREČ
675 000 € · 204 m²
3 309 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
695 000 € · 204 m²
3 407 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
660 000 € · 220 m²
3 000 €/m²
Podobnost 86 %
Poreč
590 000 € · 181 m²
3 260 €/m²
Podobnost 86 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 520 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 212 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 325309
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 520 000 € · Cena za m²: 2 453 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 212 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
