In vendita · Poreč · Istarska
Attico con ampia terrazza panoramica - 4 km dal mare
Posizione dell'appartamento Progetto di nuova costruzione in un piccolo paese ai margini della città di Poreč, a 4 km da Poreč e dal mare.
Nell'edificio con un totale di 5 appartamenti è in vendita l'appartamento al secondo e ultimo piano – penthouse – con terrazza sul tetto, in una zona tranquilla.
Distribuzione degli spazi Si tratta di due unità abitative completamente separate che possono essere utilizzate insieme, ma anche separatamente, e nel caso di utilizzo separato una unità potrebbe essere affittata, mentre l'altra sarebbe per uso proprio.
Ogni appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti e guardaroba.
Dal soggiorno e dalla cucina vi è accesso diretto al balcone coperto.
Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova una stanza tecnica e una scala che porta anche alla spaziosa terrazza sul tetto.
La terrazza sul tetto ha una superficie totale di 180 m2, dove ad esempio può essere installata una jacuzzi.
Arredamento Nelle stanze saranno installate tapparelle e zanzariere, e nel bagno zanzariere e vetro smerigliato.
Il soffitto sarà abbassato con illuminazione flessibile, in modo che saranno posati cavi e passaggi per le lampadine, mentre gli apparecchi di illuminazione saranno scelti dal cliente.
Riscaldamento e raffreddamento L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore propria e di climatizzatori inverter nel soggiorno e nelle camere da letto.
AltroOgni unità abitativa dispone di due posti auto davanti all'edificio, così per il penthouse sono disponibili in totale 4 posti auto.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.
POREČ
675 000 € · 204 m²
3 309 €/m²
Somiglianza 91 %
POREČ
695 000 € · 204 m²
3 407 €/m²
Somiglianza 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Somiglianza 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Somiglianza 91 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Somiglianza 90 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Somiglianza 90 %
POREČ
660 000 € · 220 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 86 %
Poreč
590 000 € · 181 m²
3 260 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 2 453 €/m²
Superficie abitabile: 212 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia