Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 212 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 520 000 € 2 453 €/m²

Descrizione dell'immobile

Attico con ampia terrazza panoramica - 4 km dal mare
Posizione dell'appartamento Progetto di nuova costruzione in un piccolo paese ai margini della città di Poreč, a 4 km da Poreč e dal mare. Nell'edificio con un totale di 5 appartamenti è in vendita l'appartamento al secondo e ultimo piano – penthouse – con terrazza sul tetto, in una zona tranquilla. Distribuzione degli spazi Si tratta di due unità abitative completamente separate che possono essere utilizzate insieme, ma anche separatamente, e nel caso di utilizzo separato una unità potrebbe essere affittata, mentre l'altra sarebbe per uso proprio. Ogni appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti e guardaroba. Dal soggiorno e dalla cucina vi è accesso diretto al balcone coperto. Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova una stanza tecnica e una scala che porta anche alla spaziosa terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto ha una superficie totale di 180 m2, dove ad esempio può essere installata una jacuzzi. Arredamento Nelle stanze saranno installate tapparelle e zanzariere, e nel bagno zanzariere e vetro smerigliato. Il soffitto sarà abbassato con illuminazione flessibile, in modo che saranno posati cavi e passaggi per le lampadine, mentre gli apparecchi di illuminazione saranno scelti dal cliente. Riscaldamento e raffreddamento L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore propria e di climatizzatori inverter nel soggiorno e nelle camere da letto. AltroOgni unità abitativa dispone di due posti auto davanti all'edificio, così per il penthouse sono disponibili in totale 4 posti auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 453 €/m²
Mediana di annunci simili 3 521 €/m²
Differenza dalla mediana -30,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 869 €/m²–4 193 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 325 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
520 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
212 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
325309

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 2 453 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 212 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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