Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 417 634 € 5 032 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, krásne apartmány v novostavbe!
Kaiser immobilien teraz ponúka túto krásnu malú budovu, ktorá je vo výstavbe a má byť dokončená v marci 1, 2026.
Objekt sa nachádza v historickom mestečku 2000 v Poreči, v pešej vzdialenosti od pláže a centra mesta.
Vzdialenosť od mora a pláže je len 1100 metrov.Projekt sa skladá z 4 luxusných apartmánov rozdelených do 2 samostatných budov.
Prvý a druhý blok sa skladajú z apartmánov na prízemí so súkromnými priestrannými záhradami, kde budúci majiteľ má dostatok priestoru na vybudovanie vlastného bazéna 4x8 m.Na prvom poschodí, v každej z týchto budov, je byt, ktorý má vlastnú strešnú terasu s krytým vonkajším grilom / kuchyňa, jedáleň, posedenie s možnosťou, že budúci majiteľ nastaviť vlastné jacuzzi.
v 2025, a je vo fáze vytvárania fasády a interiérové remeslá.APARTMENT A1 je dvojizbový byt 83.42 m2 na prízemí s vlastným parkoviskom a 238 m2 súkromnou záhradou s dostatočným priestorom na vybudovanie vlastného bazéna s rozmermi 4x8 m, ak sa to budúcemu majiteľovi páči. Byt sa skladá z otvorenej obývacej izby / obývacej izby, kúpeľne a kúpeľne.
Každá izba je plne klimatizovaná.
Byt je navrhnutý tak, aby mal úplnú intimitu a vlastný vchod.Je dôležité si uvedomiť, že ak kupujete nehnuteľnosť ako investíciu a chceli by ste ju prenajať, je tu možnosť kúpiť nehnuteľnosť v mene spoločnosti, potom vám je zamietnutá DPH.Porec - Pula Airport, 45 kmPorec - ubľana, 162 kmPorec - Viedeň, 844 kmPocre

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 032 €/m²
Medián podobných ponúk 3 646 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
417 634 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Veľkosť pozemku
238 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
317945

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 417 634 € · Cena za m²: 5 032 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 238 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje