Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 83 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 417 634 € 5 032 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, splendidi appartamenti in un nuovo edificio!
Kaiser immobilien da ora in offerta ha questo splendido piccolo edificio, che è in fase di costruzione, con completamento previsto per il 01.03.2026. L'immobile si trova nella città storica di Poreč, di 2000 anni, a distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro città. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 1100 metri. Il progetto è composto da 4 appartamenti di lusso suddivisi in 2 edifici separati. Il primo e il secondo blocco sono composti da appartamenti al piano terra con giardini privati e spaziosi dove il futuro proprietario ha ampio spazio per costruire una propria piscina di 4x8 m. Al primo piano, in ciascuno di questi edifici, si trova un appartamento con terrazza sul tetto privata dotata di cucina/ barbecue esterno coperto, sala da pranzo, zona soggiorno con possibilità per il futuro proprietario di installare una propria jacuzzi. La costruzione è iniziata nel 1. mese 2025, ed è nella fase di realizzazione della facciata e dei lavori interni di finitura. APPARTAMENTO A1 è un appartamento bilocale di superficie 83,42 m2 al piano terra con posto auto privato e giardino privato di 238 m2 con spazio sufficiente per costruire una piscina propria di dimensioni 4x8 m, se il futuro proprietario lo desidera. L'appartamento è composto da soggiorno aperto/sala da pranzo/cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazza esterna coperta. Ogni stanza è completamente climatizzata. L'appartamento è progettato per garantire completa intimità e ingresso privato. È importante notare che, se acquistate l'immobile come investimento e desiderate affittarlo, è possibile acquistare l'immobile a nome di una società, in tal caso si detrae l'IVA. Poreč - Aeroporto di Pula, 45 kmPoreč - Lubiana, 162 kmPoreč - Vienna, 544 kmPoreč - Praga, 868 kmPoreč - Monaco, 565 km Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al nostro indirizzo email.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 032 €/m²
Mediana di annunci simili 3 646 €/m²
Differenza dalla mediana +38,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 294 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 519 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
417 634 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
83 m²
Dimensione del terreno
238 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
317945

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 417 634 € · Prezzo al m²: 5 032 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m² · Dimensione del terreno: 238 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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