In vendita · Poreč · Istarska
Istria, Parenzo, splendidi appartamenti in un nuovo edificio!
Kaiser immobilien da ora in offerta ha questo splendido piccolo edificio, che è in fase di costruzione, con completamento previsto per il 01.03.2026.
L'immobile si trova nella città storica di Poreč, di 2000 anni, a distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro città.
La distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 1100 metri. Il progetto è composto da 4 appartamenti di lusso suddivisi in 2 edifici separati.
Il primo e il secondo blocco sono composti da appartamenti al piano terra con giardini privati e spaziosi dove il futuro proprietario ha ampio spazio per costruire una propria piscina di 4x8 m. Al primo piano, in ciascuno di questi edifici, si trova un appartamento con terrazza sul tetto privata dotata di cucina/ barbecue esterno coperto, sala da pranzo, zona soggiorno con possibilità per il futuro proprietario di installare una propria jacuzzi.
La costruzione è iniziata nel 1.
mese 2025, ed è nella fase di realizzazione della facciata e dei lavori interni di finitura.
APPARTAMENTO A1 è un appartamento bilocale di superficie 83,42 m2 al piano terra con posto auto privato e giardino privato di 238 m2 con spazio sufficiente per costruire una piscina propria di dimensioni 4x8 m, se il futuro proprietario lo desidera.
L'appartamento è composto da soggiorno aperto/sala da pranzo/cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazza esterna coperta.
Ogni stanza è completamente climatizzata.
L'appartamento è progettato per garantire completa intimità e ingresso privato.
È importante notare che, se acquistate l'immobile come investimento e desiderate affittarlo, è possibile acquistare l'immobile a nome di una società, in tal caso si detrae l'IVA.
Poreč - Aeroporto di Pula, 45 kmPoreč - Lubiana, 162 kmPoreč - Vienna, 544 kmPoreč - Praga, 868 kmPoreč - Monaco, 565 km
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
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POREČ
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 417 634 € · Prezzo al m²: 5 032 €/m²
Superficie abitabile: 83 m² · Dimensione del terreno: 238 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia