Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 417 634 € 5 032 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, magnifiques appartements dans un immeuble neuf !
Kaiser immobilien propose maintenant ce beau petit bâtiment, qui est en construction, et dont l'achèvement est prévu le 1er mars 2026. La propriété est située dans la ville historique de Poreč, vieille de 2000 ans, à distance de marche de la plage et du centre-ville. La distance de la mer et de la plage n'est que de 1100 mètres.Le projet comprend 4 appartements de luxe répartis en 2 bâtiments distincts. Le premier et le deuxième bloc comprennent des appartements au rez-de-chaussée avec de grands jardins privés où le futur propriétaire dispose de suffisamment d'espace pour construire sa propre piscine de 4x8 m. Au premier étage, dans chacun de ces bâtiments, il y a un appartement qui possède sa propre terrasse sur le toit avec barbecue/cuisine extérieure couverte, salle à manger, coin salon avec la possibilité pour le futur propriétaire d'installer son propre jacuzzi. En 2025, il est en phase de création de la façade et des travaux intérieurs.L'APPARTEMENT A1 est un appartement de deux chambres de 83.42 m2 au rez-de-chaussée avec sa propre place de parking et un jardin privé de 238 m2 avec suffisamment d'espace pour construire une piscine de 4x8 m, si le futur propriétaire le souhaite.L'appartement comprend un salon ouvert, une salle de bain et une salle de bain. Chaque pièce est entièrement climatisée. L'appartement est conçu pour offrir une intimité totale et possède sa propre entrée.Il est important de noter que si vous achetez une propriété à titre d'investissement et que vous souhaitez la louer, il existe une option d'acheter la propriété au nom de la société, auquel cas vous êtes exonéré de TVA.Porec - Aéroport de Pula, 45 kmPorec - Ljubljana, 162 kmPorec - Vienne, 844 kmPorec

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 032 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
417 634 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
83 m²
Superficie du terrain
238 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317945

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 417 634 € · Prix au m²: 5 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 238 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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