À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, appartement dans un immeuble neuf avec une grande terrasse sur le toit.
Kaiser immobilien propose désormais ce petit bâtiment magnifique, qui est en cours de construction, avec une date d'achèvement prévue le 1er mars 2026.La propriété est située dans la ville historique de Poreč, vieille de 2000 ans, à distance de marche de la plage et du centre-ville.
La distance de la mer et de la plage n'est que de 1100 mètres.Le projet comprend 4 appartements de luxe répartis sur 2 bâtiments distincts.
Le premier et le deuxième bloc comprennent un appartement au rez-de-chaussée avec un jardin privé spacieux où le futur propriétaire dispose de suffisamment d'espace pour construire sa propre piscine de 4x8 m.Au premier étage, dans chacun de ces bâtiments, il y a un appartement avec sa propre terrasse sur le toit, comprenant une partie couverte destinée à un barbecue/cuisine extérieure et un coin salon offrant la possibilité au futur propriétaire d'installer son propre jacuzzi.
L'appartement B2 est un deux-pièces de 86 m2 au premier étage, avec sa propre place de parking et une terrasse sur le toit de 60 m2.L'appartement se compose d'un salon/salle à manger/cuisine ouvert, de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'une terrasse extérieure couverte.
Chaque pièce est entièrement climatisée.
L'appartement est conçu pour offrir une intimité totale et possède sa propre entrée.
Il est important de noter que si vous achetez une propriété à titre d'investissement et que vous souhaitez la louer exclusivement, il est possible d'acheter la propriété au nom de la société, auquel cas vous êtes exonéré de TVA.Poreč - Aéroport de Pula, 45 kmPoreč - Ljubljana, 162 kmPoreč - Vienne, 864 kmPoreč
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 800 € · Prix au m²: 4 660 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia