Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 800 € 4 660 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement dans un immeuble neuf avec une grande terrasse sur le toit.
Kaiser immobilien propose désormais ce petit bâtiment magnifique, qui est en cours de construction, avec une date d'achèvement prévue le 1er mars 2026.La propriété est située dans la ville historique de Poreč, vieille de 2000 ans, à distance de marche de la plage et du centre-ville. La distance de la mer et de la plage n'est que de 1100 mètres.Le projet comprend 4 appartements de luxe répartis sur 2 bâtiments distincts. Le premier et le deuxième bloc comprennent un appartement au rez-de-chaussée avec un jardin privé spacieux où le futur propriétaire dispose de suffisamment d'espace pour construire sa propre piscine de 4x8 m.Au premier étage, dans chacun de ces bâtiments, il y a un appartement avec sa propre terrasse sur le toit, comprenant une partie couverte destinée à un barbecue/cuisine extérieure et un coin salon offrant la possibilité au futur propriétaire d'installer son propre jacuzzi. L'appartement B2 est un deux-pièces de 86 m2 au premier étage, avec sa propre place de parking et une terrasse sur le toit de 60 m2.L'appartement se compose d'un salon/salle à manger/cuisine ouvert, de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'une terrasse extérieure couverte. Chaque pièce est entièrement climatisée. L'appartement est conçu pour offrir une intimité totale et possède sa propre entrée. Il est important de noter que si vous achetez une propriété à titre d'investissement et que vous souhaitez la louer exclusivement, il est possible d'acheter la propriété au nom de la société, auquel cas vous êtes exonéré de TVA.Poreč - Aéroport de Pula, 45 kmPoreč - Ljubljana, 162 kmPoreč - Vienne, 864 kmPoreč

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 660 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
400 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318211

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 800 € · Prix au m²: 4 660 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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