Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 83 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 417 634 € 5 032 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, krásné apartmány v novostavbě!
Kaiser immobilien nyní nabízí tuto krásnou malou budovu, která je ve výstavbě a má být dokončena v březnu 1, 2026.
Tato nemovitost se nachází v 2000 rok staré historické město Poreč, v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města.
Vzdálenost od moře a pláže je pouze 1100 metry.Projekt se skládá z 4 luxusních bytů rozdělených do 2 samostatných budov.
První a druhý blok se skládá z bytů v přízemí s vlastní prostornou zahradou, kde budoucí majitel má dostatek prostoru pro vybudování vlastního bazénu 4x8 m.V prvním patře, v každé z těchto budov, je byt, který má vlastní střešní terasu s krytým venkovním grilem / kuchyní, jídelnou, posezením s možností, že budoucí majitel zřídil vlastní vířivku.
v 2025, a je ve fázi vytváření fasády a interiérových řemesel. APARTMENT A1 je dvoupokojový byt 83.42 m2 v přízemí s vlastním parkovacím místem a soukromou zahradou 238 m2 s dostatkem prostoru pro vybudování vlastního bazénu o rozměrech 4x8 m, pokud se to budoucímu majiteli líbí. Byt se skládá z otevřeného obývacího pokoje / obývacího pokoje, koupelny a koupelny.
Každý pokoj je plně klimatizovaný.
Byt je navržen tak, aby měl úplnou intimitu a vlastní vchod.Je důležité si uvědomit, že pokud kupujete nemovitost jako investici a chcete si ji pronajmout, existuje možnost koupit nemovitost v názvu společnosti, pak vám je odepřena DPH.Porec - letiště Pula, 45 kmPorec - Lublaň, 162 kmPorec - Vídeň, 844 kmPocre

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 032 €/m²
Medián podobných nabídek 3 646 €/m²
Rozdíl proti mediánu +38,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 294 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 519 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
417 634 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Velikost pozemku
238 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
317945

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 417 634 € · Cena za m²: 5 032 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m² · Velikost pozemku: 238 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje