Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Poreč, prízemný apartmán so záhradou v novostavbe!
Kaiser immobilien teraz ponúka túto krásnu malú budovu, ktorá je vo výstavbe a má byť dokončená v marci 1, 2026.
Objekt sa nachádza v historickom mestečku 2000 v Poreči, v pešej vzdialenosti od pláže a centra mesta.
Vzdialenosť od mora a pláže je len 1100 metrov.Projekt sa skladá z 4 luxusných apartmánov rozdelených do 2 samostatných budov.
Prvý a druhý blok sa skladajú z apartmánov na prízemí so súkromnými priestrannými záhradami, kde budúci majiteľ má dostatok priestoru na vybudovanie vlastného bazéna 4x8 m.Na prvom poschodí, v každej z týchto budov, je byt, ktorý má vlastnú strešnú terasu s krytým vonkajším grilom / kuchyňa, jedáleň, posedenie s možnosťou, že budúci majiteľ nastaviť vlastné jacuzzi.
Byt B1 je dvojizbový byt 60,35 m2 na prízemí s vlastným parkovacím miestom a 212 m2 súkromnej záhrady s dostatkom priestoru pre výstavbu vlastného bazéna s rozmermi 4x8 m, ak by to budúci majiteľ chcel.
Každá izba je plne klimatizovaná.
Byt je navrhnutý tak, aby mal úplnú intimitu a vlastný vchod.
Je dôležité si uvedomiť, že ak kupujete nehnuteľnosť ako investíciu a chceli by ste si ju prenajať výlučne, je tu možnosť kúpiť nehnuteľnosť v mene spoločnosti, potom vám bude zamietnutá DPH.Poreč - Pula Airport, 45 kmPoreč - ubľana, 162 kmPoreč - Viedeň, 864 kmPoreč
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
250 000 € · 60 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
245 000 € · 60 m²
4 083 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
260 000 € · 60 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
235 000 € · 59 m²
3 983 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
281 500 € · 61 m²
4 615 €/m²
Podobnosť 98 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
265 000 € · 58 m²
4 569 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
4Doplňujúce informácie
- Cena
- 314 052 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 60 m²
- Veľkosť pozemku
- 212 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 318209
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 314 052 € · Cena za m²: 5 234 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 212 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
