Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 200 640 € 3 236 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmány v modernej rozostavanej budove, 3 km od mora
V blízkosti Poreču, len 6 km od mesta a 3 km od mora, predávame apartmány v modernej budove s celkovým počtom 24 bytov vo výstavbe. Lokalita je vynikajúca pre príjemný život alebo dovolenku v pokojnom prostredí a budova bola navrhnutá podľa moderných stavebných štandardov a komfortu. Budova pozostáva zo štyroch vchodov a má až štyri výťahy. Konštrukcia je železobetónová, odolná voči zemetraseniu a na precízne prevedenie stien a stropov bolo použité najmodernejšie debnenie. Vonkajšia fasáda bude mať štylizovaný vzhľad s tepelnou izoláciou z 18 cm hrubej kamennej vlny. Apartmány budú vybavené trojvrstvovým sklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu. Každý apartmán bude mať elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe a klimatizáciu vo všetkých izbách. Každý apartmán bude mať interkom s videohovorom a dokončenie výstavby je plánované na leto 2026. Zostávajúce apartmány v ponuke sú: Apartmán C5 - nachádza sa na prvom poschodí, s celkovou rozlohou 62,70 m². Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální (jedna z nich má prístup na balkón) a otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou s prístupom na loggiu. Cena: 200 640 € Byt C6 – nachádza sa na prvom poschodí, s celkovou rozlohou 62,61 m². Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální (jedna z nich má prístup na balkón) a otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou s prístupom na loggiu. Cena: 200 352 € Byt C7 – nachádza sa na druhom poschodí, s celkovou rozlohou 58,41 m². Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální (jedna z nich má prístup na balkón) a otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou s prístupom na loggiu. Cena: 186 912 € Byt C9 – nachádza sa na druhom poschodí, s celkovou rozlohou 62,61 m². Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální (jedna z nich má prístup na balkón) a otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou s prístupom na loggiu. Cena: 200 352 € Byt D9 – nachádza sa na druhom poschodí, s celkovou rozlohou 62,61 m². Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální (jedna z nich má prístup na balkón) a otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou s prístupom na loggiu. Cena: 200 352 € Byt D10 – nachádza sa na druhom poschodí, s celkovou rozlohou 68,72 m² a má tiež strešnú terasu o rozlohe 53,93 m² (zahrnutá do celkovej rozlohy podľa koeficientu), z ktorej je krásny výhľad na more. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální (jedna z nich má prístup na balkón) a otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou s prístupom na loggiu. Cena: 254 264 € DPH je zahrnutá v cene každého bytu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 236 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
200 640 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
308550

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 640 € · Cena za m²: 3 236 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje