Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 640 € 3 236 €/m²

Description du bien

Poreč et environs, appartements dans un immeuble moderne en construction, à 3 km de la mer
Dans les environs de Porec, à seulement 6 km de la ville et 3 km de la mer, nous vendons des appartements dans un bâtiment moderne comprenant un total de 24 appartements en construction. L'emplacement est excellent pour une vie agréable ou des vacances dans un environnement calme, et le bâtiment est conçu selon les normes modernes de construction et de confort. Le bâtiment comprend quatre entrées et dispose de quatre ascenseurs. La construction est en béton armé, résistante aux séismes, et le coffrage le plus moderne a été utilisé pour une exécution précise des murs et des plafonds. La façade extérieure sera stylisée, avec une isolation thermique en laine de pierre de 18 cm d'épaisseur. Les appartements seront équipés de vitrages à triple vitrage, de volets électriques et de moustiquaires. Dans chaque appartement est prévu un chauffage au sol électrique avec thermostats dans chaque pièce et la climatisation dans toutes les pièces. Chaque appartement disposera d'un vidéophone, et l'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2026. L'appartement C5 est situé au premier étage, avec une surface totale de 62.70 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.640 Appartement C6 est situé au premier étage, avec une surface totale de 62.61 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.352 Appartement C7 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 58.41 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 186.912 Appartement C9 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 62.61 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.352 Appartement D9 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 62.61 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.352 Appartement D10 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 68.72 m2, et possède une terrasse toit de 53.93 m2 (incluse dans la surface totale). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 254.264 Dans le prix de chaque appartement la TVA est incluse. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 236 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 640 € · Prix au m²: 3 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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