À vendre · Poreč · Istarska
Poreč et environs, appartements dans un immeuble moderne en construction, à 3 km de la mer
Dans les environs de Porec, à seulement 6 km de la ville et 3 km de la mer, nous vendons des appartements dans un bâtiment moderne comprenant un total de 24 appartements en construction.
L'emplacement est excellent pour une vie agréable ou des vacances dans un environnement calme, et le bâtiment est conçu selon les normes modernes de construction et de confort. Le bâtiment comprend quatre entrées et dispose de quatre ascenseurs.
La construction est en béton armé, résistante aux séismes, et le coffrage le plus moderne a été utilisé pour une exécution précise des murs et des plafonds.
La façade extérieure sera stylisée, avec une isolation thermique en laine de pierre de 18 cm d'épaisseur. Les appartements seront équipés de vitrages à triple vitrage, de volets électriques et de moustiquaires. Dans chaque appartement est prévu un chauffage au sol électrique avec thermostats dans chaque pièce et la climatisation dans toutes les pièces.
Chaque appartement disposera d'un vidéophone, et l'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2026.
L'appartement C5 est situé au premier étage, avec une surface totale de 62.70 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.640
Appartement C6 est situé au premier étage, avec une surface totale de 62.61 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.352
Appartement C7 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 58.41 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 186.912
Appartement C9 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 62.61 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.352
Appartement D9 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 62.61 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 200.352
Appartement D10 est situé au deuxième étage, avec une surface totale de 68.72 m2, et possède une terrasse toit de 53.93 m2 (incluse dans la surface totale).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres (dont une avec sortie sur le balcon), et d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec sortie sur la loggia. Prix : 254.264
Dans le prix de chaque appartement la TVA est incluse.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 640 € · Prix au m²: 3 236 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia