Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 200 640 € 3 236 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč und Umgebung, Apartments in einem modernen, im Bau befindlichen Gebäude, 3 km vom Meer entfernt
In der Nähe von Poreč, nur 6 km von der Stadt und 3 km vom Meer entfernt, verkaufen wir Wohnungen in einem modernen Gebäude mit insgesamt 24 Wohnungen im Bau.
Die Lage ist ideal für ein komfortables Leben oder eine Erholung in einer ruhigen Umgebung, und das Gebäude ist nach modernen Bau- und Komfortstandards gestaltet.Das Gebäude besteht aus vier Eingängen und hat sogar vier Aufzüge.
Die Konstruktion ist aus Stahlbeton, erdbebensicher und die modernste Schalung wurde für die präzise Ausführung von Wänden und Decken verwendet.
Die Außenfassade wird stilisiert sein, mit einer 18 cm dicken Steinwolle-Thermoisolierung.Die Wohnungen werden mit dreischichtigen Gläsern, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.In jeder Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum und Klimaanlagen in allen Räumen vorgesehen.
Jede Wohnung wird über einen Videotelefonanschluss verfügen, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Im Angebot sind die restlichen Wohnungen:Wohnung C5 befindet sich im ersten Stock, Gesamtfläche 62,70 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (von denen eines einen Ausgang zum Balkon hat) und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.Preis: 200.640 €Wohnung C6 befindet sich im ersten Stock, Gesamtfläche 62,61 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (von denen eines einen Ausgang zum Balkon hat) und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia.Preis: 200.352 €Wohnung C7 befindet sich im zweiten Stock, Gesamtfläche 58,41 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (von denen eines einen Ausgang zum Balkon hat) und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.Preis: 186.912 €Wohnung C9 befindet sich im zweiten Stock, Gesamtfläche 62,61 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (von denen eines einen Ausgang zum Balkon hat) und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.Preis: 200.352 €Wohnung D9 befindet sich im zweiten Stock, Gesamtfläche 62,61 m2.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (von denen eines einen Ausgang zum Balkon hat) und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia.Preis: 200.352 €Wohnung D10 befindet sich im zweiten Stock, mit einer Gesamtfläche von 68,72 m2, und hat eine Dachterrasse von 53,93 m2 (eingebettet in
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (von denen eines einen Ausgang zum Balkon hat) und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.Preis: 254.264 €Im Preis jeder Wohnung ist die Mehrwertsteuer inbegriffen.Für weitere Informationen und Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 236 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 388 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
200 640 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
308550

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 640 € · Preis pro m²: 3 236 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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