Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 95 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 530 000 € 5 579 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt na prízemí s dvorom v centre
Istria, Poreč Byt na predaj v prízemí s dvorom v centre Poreča. Byt sa nachádza v prízemí menšej obytné budovy s 3 bytovými jednotkami. Rozloha bytu je 95.30 m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, 2 kúpeľní a práčovne. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu. Z obývačky a jednej spálne je výstup na krytú terasu a dvor, ktoré predstavujú ideálne miesto na pobyt vonku. Na dvore sú nainštalované vodovodné prípojky pre letnú kuchyňu alebo jacuzzi. Vzhľadom na svoju väčšiu plochu byt skutočne poskytuje komfort. Byt je vykurovaný podlahovým vykurovaním a klimatizáciou. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a nábytok na mieru. Počas rekonštrukcie bola venovaná pozornosť zachovaniu pôvodných detailov, ako sú kamenné stĺpy, aby sa zachoval kultúrny a historický šarm. Bol tiež nainštalovaný videoparlafón. V kuchyni je tiež nainštalovaná solárna trubica pre prirodzené osvetlenie. Byt je na predaj zariadený. Verejné parkovisko na použitie sa nachádza blízko bytu. Byt sa nachádza na atraktívnom mieste v starom meste Poreč. Byt je vzdialený len 50 m od mora. V blízkosti bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, prístav, banka, pošta, škola, materská škola a rôzne ďalšie zariadenia potrebné pre život. Keďže ide o priestranný a pohodlný byt v prízemí, je ideálny pre dovolenky a turistické účely, ale aj pre celoročné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 579 €/m²
Medián podobných ponúk 3 884 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +43,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 194 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 594 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
95 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
277143

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 5 579 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje