Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, byt na prízemí s dvorom v centre
Istria, Poreč
Byt na predaj v prízemí s dvorom v centre Poreča.
Byt sa nachádza v prízemí menšej obytné budovy s 3 bytovými jednotkami.
Rozloha bytu je 95.30 m2.
Byt pozostáva z vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, 2 kúpeľní a práčovne.
Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu.
Z obývačky a jednej spálne je výstup na krytú terasu a dvor, ktoré predstavujú ideálne miesto na pobyt vonku.
Na dvore sú nainštalované vodovodné prípojky pre letnú kuchyňu alebo jacuzzi.
Vzhľadom na svoju väčšiu plochu byt skutočne poskytuje komfort.
Byt je vykurovaný podlahovým vykurovaním a klimatizáciou.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017.
Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a nábytok na mieru.
Počas rekonštrukcie bola venovaná pozornosť zachovaniu pôvodných detailov, ako sú kamenné stĺpy, aby sa zachoval kultúrny a historický šarm.
Bol tiež nainštalovaný videoparlafón.
V kuchyni je tiež nainštalovaná solárna trubica pre prirodzené osvetlenie.
Byt je na predaj zariadený.
Verejné parkovisko na použitie sa nachádza blízko bytu.
Byt sa nachádza na atraktívnom mieste v starom meste Poreč.
Byt je vzdialený len 50 m od mora.
V blízkosti bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, prístav, banka, pošta, škola, materská škola a rôzne ďalšie zariadenia potrebné pre život.
Keďže ide o priestranný a pohodlný byt v prízemí, je ideálny pre dovolenky a turistické účely, ale aj pre celoročné bývanie.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
480 000 € · 97 m²
4 948 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
399 000 € · 98 m²
4 071 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
396 000 € · 92 m²
4 304 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
363 000 € · 91 m²
3 989 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 530 000 € · Cena za m²: 5 579 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia