Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 530 000 € 5 579 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Wohnung im Erdgeschoss mit einem Garten in der Mitte
Istrien, Poreč
Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit Garten im Zentrum von Poreč.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten.
Die Fläche der Wohnung beträgt 95.30 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Waschraum.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.
Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Innenhof, die den idealen Ort zum Genießen im Freien darstellen.
Im Hof sind Wasseranschlüsse für die Sommerküche oder den Jacuzzi installiert.
Aufgrund seiner größeren Fläche bietet die Wohnung wirklich Komfort.
Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung und Klimaanlage beheizt.
Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.
Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Möbel verwendet.
Bei der Renovierung wird auf die Erhaltung autochthoner Details wie Steinsäulen geachtet, um den kulturhistorischen Charme zu bewahren.
Außerdem wurde ein Videorekorder installiert.
In der Küche ist auch eine Solarröhre für die natürliche Beleuchtung installiert.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Altstadt von Poreč.
Die Wohnung ist nur 50 m vom Meer entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Uferpromenade, Bank, Post, Schule, Kindergarten und verschiedene andere Einrichtungen, die zum Leben notwendig sind.
Da es sich um eine geräumige und komfortable Wohnung im Erdgeschoss handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub und touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 579 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 884 €/m²
Abweichung vom Median +43,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 269 €/m²–4 194 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
530 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
277143

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 530 000 € · Preis pro m²: 5 579 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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